Yapay Zeka Özeti
Dobro Vod sahilinin üzerindeki tepede bulunan butik kompleksin son katında yer alan penthouse'lar — sadece iki adet birim, üzerinde yalnızca Adriyatik'in gökyüzü ve panoraması var. Pencerelerden ve geniş terastan deniz ile dağ manzarası sunulurken, gün batımlarını evden çıkmadan karşılayabilirsiniz. Denize 220 metre uzaklıktadır; komplekste havuz, spor salonu, resepsiyon ve otopark bulunmaktadır: Bu, aile yaşamı için mükemmel bir deniz kenarı format veya kiralık olarak premium bir emlak seçeneği sunar.
Dobro Vod'da Penthouse'lar №2957
Güncel: 4 Kasım 2026Özellikler
Açıklama
Dobra Voda kıyısındaki tepede yer alan yeni butik kompleksin son katında satılık penthouse'lar sunuyoruz. Toplamda sadece iki adet mevcut ve denizin üzerinde komplekste başka bir yapı bulunmuyor; pencerelerden ve geniş terastan Adriyatik Denizi'nin ve dağların panoramik manzarası açılır, gün batımlarını evinizde karşılayabilirsiniz. Bu format, alan ve gizliliğe önem verenler için uygundur; deniz kenarında aile yaşamı veya kiralık premium bir mülk olarak düşünülebilir.
2 yatak odalı penthouse:
- Mutfaklı yemek odalı salon, 2 yatak odası, 2 banyo (biri master yatak odasına bağlı)
- Net alan 104 m², teras dahil toplam alan 122 m²
- Son kat, 7. kat
- Denize ve dağlara panoramik manzara
- Teslim tarihi – 2026 yılının 4. çeyreği
- Fiyat: €330.000
3 yatak odalı penthouse:
- Mutfaklı yemek odalı salon, 3 yatak odası, 2 banyo (biri master yatak odasına bağlı) ve misafir tuvaleti
- Net alan 122 m², teras dahil toplam alan 139 m²
- Son kat, 7. kat
- Denize ve dağlara panoramik manzara
- Teslim tarihi – 2026 yılının 4. çeyreği
- Fiyat: €370.000
Kompleks Hakkında
- Geliştirilmiş ses yalıtımı
- 2,90 m tavan yüksekliği, panoramik pencereler, elektrikli panjur, akıllı ev sistemi
- Her odada klima, meşe parket (palamut desen), markalı sıhhi tesisat ürünleri
- Havuz, fitness salonu, padel kort, çocuk oyun alanı
- Resepsiyon, 24/7 güvenlik, kamera sistemi
- Yer altı otopark ve asansör
- Otopark satın alma seçeneği mevcuttur - €16.000
Konum
- Süpermarketler – yaklaşık 450 m
- Veliki Piesok plajı – 950 m
- Mrkovici'deki okul – 1,9 km
Yatırım Potansiyeli
Komplekste toplamda iki penthouse bulunmaktadır ve Dobra Voda'da büyük bir terasa ve deniz manzarasına sahip bu seviyede bir teklif oldukça sınırlıdır. Bu durum mülkün değerini korurken, ailelere ve gruplara kiralanması gece başına en yüksek geliri sağlamaktadır.
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €330.000
- Tapu devir vergisi
- €13.500
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- OkulOsnovna škola Mrkojevići1.9 km
- Market alışverişiFemić trade281 m
- RestoranDubrava Konoba309 m
- Otobüs durağı1.0 km
- ATM1.8 km
- HavalimanıPodgorica Airport37.8 km
- LimanLuka Bar9.2 km
- Deniz220 m
Video
Sıkça sorulan sorular
Danışmanınız
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.
