Yapay Zeka Özeti
Petrovac'ın hareketli kalbinde, denize ilk satırda yer alan ve suya sadece 50 metre uzaklıkta bulunan 173 m² geniş ticari mekan. İki büyük salon, bar tezgahı ve mutfak alanıyla düşünülmüş planlama; restoran, kafe veya butik için geniş olanaklar sunuyor. Terasından deniz, şehir ve dağlara büyüleyici manzaralar açılıyor — başarılı bir işletme için ideal bir konum.
Özellikler
Açıklama
Petrovac'ın en hareketli konumlarından birinde, denize ilk hat üzerinde 173 m² alanlı ticari mekanı satışa sunuyoruz.
Temel özellikler:
- Alan: 173 m²
- Fiyat: 519.000 € (m² başına 3.000 €)
- Konum: Petrovac'ta denize ilk hat
- Durum: Boş olarak satılır
Mekan hakkında:
Düşünceli bir plana sahip geniş ticari mekan: Tek bir alanda birleştirilebilen iki büyük salon, bar tezgahı, mutfak için ayrılmış alan, koridor, iki tuvalet ve personel için iki banyo. Girişin önünde açık teras bulunur. Mekan, sıfırdan herhangi bir konsepti hayata geçirmenize olanak tanıyan bitişik halde ve donanımsız olarak satılır.
Konum:
Petrovac, yüksek yazlık trafiğine ve sezon dışı dönemde artan turist sayısına sahip bir tatil kentidir. Mekan, şehrin en merkezi ve en çok ziyaret edilen caddelerinden birinde, denize ilk hat üzerindedir.
- Petrovac plajı — yakın mesafede
- Sahil şeridi — yürüme mesafesinde
- VOLI süpermarketi — ~700 m
Yatırım potansiyeli:
Terası ve restoran veya kafe için uygun planlamasıyla Petrovac'ta denize ilk hat üzerindeki mekan; sezon boyunca maksimum kapasitede çalışacak bir formattır. Bu lokasyonda m² başına 3.000 € fiyat, Karadağ kıyısındaki denize ilk hat ticari gayrimenkuller için piyasa düzeyini yansıtmaktadır.
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €519.000
- Tapu devir vergisi
- €23.140
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- OkulOsnovna škola Mirko Srzentić846 m
- AnaokuluDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša774 m
- Market alışverişi26 m
- Eczane263 m
- RestoranKatič0 m
- Otobüs durağıPetrovac (centar)196 m
- ATM92 m
- HavalimanıTivat Airport28.1 km
- LimanMarina Budva11.6 km
- Deniz50 m
Sıkça sorulan sorular
Danışmanınız
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.














