Yapay Zeka Özeti

Budva'nın kalbinde yer alan 626 m² büyüklüğündeki lüks ticari gayrimenkul, yüksek getiri potansiyeline sahip ideal bir yatırımdır. Etkileyici mimariye ve şık dış tasarıma sahip geniş bina, Karadağ kıyılarının en çok talep gören lokasyonlarından birinde yer almaktadır.

Satışİşletme#2055

Harmonia'da 2055 No'lu Ticari Alan

Budva · Budva Rivierası
2 200 000 €

Özellikler

Alan
626 м²
Kat
1/?
Otopark
Evet
m² başına fiyat
3 514 €

Açıklama

Budva şehrindeki Harmonia apart otelinde ticari alanın satışı ve uzun vadeli kiralanması.

Her türlü iş için ayrı girişe sahip, serbest planlı, iç dekorasyonu yapılmamış 626 metrekarelik alan.

Birinci kat, penceresiz. 200 m2’den başlayan bloklara bölünmesi mümkündür.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

KlimaOtoparkYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 200 000 €
Tapu devir vergisi
124 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 102 000 € (6% × 1 700 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar126 767 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 326 767 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija1.9 km
  • Anaokulu574 m
  • Market alışverişi408 m
  • EczaneHerbora471 m
  • HastaneDom zdravlja1.7 km
  • RestoranDukley Seafront Restaurant28 m
  • Otobüs durağıZavala55 m
  • ATM614 m
  • HavalimanıTivat Airport17.4 km
  • LimanMarina Budva1.5 km
  • Deniz24 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.200.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€10.944/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€11.301/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€11.482/мес
Monthly payment
€10.163
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.540.000
Total interest€899.196
Loan amount
€1.540.000
Total interest
€899.196
Total payment
€2.439.196

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 200 000 €
3 514 €/m²№ 2055