Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın seçkin konut kompleksinde yer alan 104 m²'lik lüks daireler, denize sıfır birinci hatta konumlanmıştır. Geniş planlama, уют bir yatak odası, şık bir oturma odası ve özel bir teras içerirken, sakinlerin kullanımına muhteşem bir yüzme havuzu ve premium hizmet sunulmaktadır. Bu, Karadağ'ın en prestijli lokasyonlarından birinde mahremiyet ve konforun ideal birleşimidir.

Tivat'ta Premium Rezidanslar №2272

Tivat · Boko-Kotor Koyu
от1 300 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
104–374 м²
Yatak odaları
1–3
Banyolar
2–4
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
0

Açıklama

Synchro Yards’ın prestijli bölgesinin tam kalbinde, güzel Porto Montenegro’da yer alan muhteşem rezidanslardan oluşan yeni projeyle inanılmaz lüks ve zarif stil dünyasına dalın. Burada, seçkinlik ve konfor hayalleriniz gerçeğe dönüşüyor.

Yeni evinizin pencerelerinden açılan sınırsız manzaraları keşfedin: güneyde görkemli marina, kuzeyde huzurlu lagün plaj kulübü ve büyüleyici gün batımlarıyla dalgaların heyecan verici suları. Synchro Yards sadece bir yer değil; Porto Montenegro’nun benzersiz topluluğunun dokusuna işlenmiş yaratıcı enerji ve yenilikle dolu yaşayan bir vahadır.

Yeni proje, her ayrıntısı sizin keyfiniz için özenle düşünülmüş, eşsiz bir konfor ve lüks seviyesi vadediyor. Burada, çevrenin ayrıcalığı ile modern rahatlık arasında bir uyum bulacaksınız. Burası, günlük koşuşturmacadan uzaklaşıp doğanın yavaş ritmine dalabileceğiniz, onun sonsuz güzelliğini ve vahşi cazibesini hissedebileceğiniz kişisel sığınağınızdır.

Lüks ve huzurun mükemmel bir uyum içinde birleştiği, size benzersiz bir yaşam deneyimi sunan AERIS dünyasına hoş geldiniz.

Yeni proje, Boka Körfezi’nin parıldayan güzelliği fonunda zarif olanaklar ve seçkin günler sunan bir yaşam vaat ediyor. Form ve işlevi cesurca bir araya getiren rezidanslar, kusursuz bir deniz yaşam tarzı için güzellik ve konfor sağlar.

  • Beş katta 22 rezidans
  • Deniz manzaralı penthouse ve dairelerde iki iç tasarım seçeneği
  • Özel havuzlar ve yaz mutfakları bulunan çatı açık alanlı iki penthouse
  • Tüm garaj sahipleri için vale park hizmeti
  • Seçili üç ve dört odalı rezidanslar için garajlara özel doğrudan erişim sunulmaktadır
  • Binanın ön kısmında açılır cepheli ve lagün ile körfeze panoramik manzaralı, yalnızca sakinlere özel kapalı yüzme havuzu
  • Entegre ve amaca yönelik konfor ve enerji tasarrufu teknolojileri
  • Sadece site sakinlerine özel spor salonu
  • 7/24 konsiyerj hizmeti ve güvenlik
  • Site sakinleri için duşlar
  • Plaj kulübü ve otel üyeliği
  • Otelin à la carte hizmet seçenekleri

Deniz kıyısında lüks yaşam hayallerinizin gerçeğe dönüştüğü AERIS’e hoş geldiniz. Burada, bir ila dört yatak odalı, ışıkla dolu ve iç-dış mekân arasında sonsuz bir bütünlük sunan geniş balkonlarla çevrili daireler ve penthouse’lar sizi bekliyor.

İç mekândaki her detay titizlikle işlenmiş olup, cephenin zarif kıvrımları incelik ve çekicilik uyumu yaratır. Burada her akşam, Boka Körfezi’nin muhteşem gün batımlarıyla büyülü bir gösteriye dönüşür; bu manzara yaşamınızın değişmez fonu olur.

Penthouse’larda ve seçili su kenarı dairelerinde, Platinum Collection’dan seçkin ve şık bir tasarım seçme imkânı sizi bekliyor; böylece yaşam alanınıza daha da fazla zarafet katabilirsiniz.

AERIS dünyasını keşfedin ve her anın özel bir çekicilikle dolu olduğu, lüks ve zarafetin eşsiz atmosferini hissedin.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 300 000 €
Tapu devir vergisi
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 800 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar71 823 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 371 823 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"784 m
  • Anaokulu711 m
  • Market alışverişiVOLI264 m
  • EczaneApoteka Latkovich494 m
  • Restoran121 m
  • Otobüs durağıskola530 m
  • ATM254 m
  • HavalimanıTivat Airport4.5 km
  • LimanPorto Montenegro264 m
  • Deniz0 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.467/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.678/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.785/мес
Monthly payment
€6.006
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€910.000
Total interest€531.343
Loan amount
€910.000
Total interest
€531.343
Total payment
€1.441.343

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 300 000 €
2272