Bu mülk geçici olarak satın almaya uygun değil

Sebep: Yasal süreçte· şu tarihe kadar 05.05.2027

Yapay Zeka Özeti

Budva'da 212 m²'lik lüks villa, üç geniş yatak odası ve dört banyosuyla stil ve konforu bir araya getiriyor. Bakımlı bir arazide iki özel yüzme havuzu ve dinlenmek için rahat balkonlar sizi bekliyor; masmavi sahile ise sadece 800 metre mesafede. Karadağ'ın en güzel şehirlerinden birinde üst düzey yaşamı takdir edenler için ideal bir teklif.

SatışEvler#1705

Budva'da Townhouse No. 1705

Budva · Budva Rivierası
600 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
212 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Yapım yılı
2013
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
2 830 €

Açıklama

Budva yakınlarındaki Vidikovac yerleşiminde, deniz, Aziz Nikola Adası ve şehrin eski kısmına panoramik manzaralı benzersiz bir gayrimenkul.

Townhouse üç kattan oluşmaktadır ve aşağıdaki yerleşim planına sahiptir:

1. KAT

Birinci kat seviyesinde kapalı özel alana giriş, garaj, giriş holü, yaz mutfağı, banyo ve havuz ile dinlenme alanına açılan teras bulunmaktadır. Ayrıca burada mangal da yer almaktadır.

İkinci katta geniş bir oturma odası, yemek ve mutfak alanı, banyo ve teras bulunmaktadır.

3. KAT

Üçüncü katta üç yatak odası, jakuzili ve saunalı banyo, teras bulunmaktadır.

Tüm teraslardan ve panoramik pencerelerden deniz ve Budva Rivierası’nın güzel manzarası açılmaktadır. Bu gayrimenkul, konforu ve mahremiyeti seven, ancak gelişmiş altyapıya sahip büyük bir şehre yakın olmak isteyen kişiler için mükemmel bir seçenektir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıIzgaraKlimaEşyalı - tamamenOtoparkSpor salonuTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
600 000 €
Tapu devir vergisi
28 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 6 000 € (6% × 100 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar29 084 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 629 084 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija574 m
  • AnaokuluSmart-bee295 m
  • Market alışverişiIDEA39 m
  • EczaneBenu166 m
  • HastaneDom zdravlja189 m
  • RestoranBucanero34 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada130 m
  • ATM36 m
  • HavalimanıTivat Airport16.0 km
  • LimanMarina Budva938 m
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€600.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.985/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.082/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.131/мес
Monthly payment
€2.772
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€420.000
Total interest€245.235
Loan amount
€420.000
Total interest
€245.235
Total payment
€665.235

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

600 000 €
2 830 €/m²№ 1705