İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Đurashevići'de deniz kenarında sıra ev – huzur, doğa ve konforun uyumu Luštica yarımadasının kalbinde, pitoresk Đurashevići yerleşiminde, her gününde sessizlik, mahremiyet ve ilham arayanlar için tasarlanmış, deniz kenarında yeni ve modern bir sıra ev yer almaktadır. Burada huzur dolu bir atmosfer hakimdir — denizin sesi, z

Evler№ 2483

Đurashevići'de sıra ev №2483

Güncel: 21 Ağustos 2026
Luštica, Krašići, Karadağ
€265.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
84 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
1/2
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
€3.155

Açıklama

Deniz kenarındaki Đuraševići’de sıra ev – huzur, doğa ve konforun uyumu

Luštica Yarımadası’nın kalbinde, pitoresk Đuraševići yerleşiminde, her gününde sessizlik, mahremiyet ve ilham arayanlar için tasarlanmış, deniz kenarında yeni ve modern bir sıra ev yer almaktadır. Burada huzur dolu bir atmosfer hâkimdir — denizin sesi, tepelerin yeşilliği ve Adriyatik kıyısının inanılmaz panoramaları yaşam ve dinlenme için ideal bir alan yaratır.

İdeal konum

Kompleks, denize yalnızca üçüncü sırada yer almaktadır; bu da plaja yakınlık ile tam mahremiyet arasında denge sağlar. Her terastan Adriyatik Denizi’nin muhteşem manzaraları açılır ve rezidansların özenle planlanmış kademeli yerleşimi, ferahlık ve ışık hissini garanti eder.

Tivat Havalimanı’na arabayla sadece 10 dakika uzaklıktadır ve yakın çevrede bölgenin en iyi plajları bulunmaktadır —Movida,Nikki Beach,Plavi Horizonti, ayrıca seçkin tatil köyleri ve marinalar —Luštica BayvePorto Montenegro.

Her detayda konfor ve stil

Sıra evin alanı — 84 m², ayrıca geniş birdeniz manzaralı teras. İç mekân, her detayın konfor ve estetik için düşünüldüğü modern Akdeniz tarzında tasarlanmıştır.

Plan şunları içerir:

  • Güneş ışığıyla dolu geniş bir oturma odası
  • Şirin bir mutfak-yemek alanı
  • Dinlenme ve uyku için iki yatak odası
  • Modern tasarımlı iki banyo
  • Gün doğumunu karşılayıp deniz melteminin tadını çıkarabileceğiniz geniş bir teras

Otopark yeri dahildirfiyata — konfor ve pratikliğe bir artı daha.

Yaşam ve yatırım için

Sıra ev tamamen oturuma hazırdır ve hem kişisel tatil hem dekiralık iş yatırımıiçin mükemmel şekilde uygundur. Yürüme mesafesinde — sakin bir plaj, şirin restoranlar, mini market ve ayrıca Arcadia uluslararası okulu bulunmaktadır. Burasısürekli ikamet, aile tatili veya sezonluk işiçin idealdir.

Konforlu yaşam için her şey

Đuraševići, doğa, altyapı ve denize yakınlığın birleşimi sayesinde yıl boyunca gezginler arasında istikrarlı talep görmektedir. Burası, her günün deniz havası, ışık ve huzurla dolu olduğu Karadağ’ın bir köşesidir.

Satışta mevcutiki sıra ev, bu da bu projeyi hem yaşam hem de kârlı yatırım için mükemmel bir fırsat haline getirmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€265.000
Tapu devir vergisi
€10.250
€4.500 (3% × 150.000) + €5.750 (5% × 115.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€11.006
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €276.006

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiMarket Slavica251 m
  • RestoranPizza1.5 km
  • Otobüs durağıOstrvo Cvijeća1.4 km
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıTivat Airport2.8 km
  • LimanAeroport Marina1.5 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€265.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.318/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.361/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.383/ay
Aylık taksit
€1.224
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€185.500
Toplam faiz€108.312
Kredi tutarı
€185.500
Toplam faiz
€108.312
Toplam ödeme
€293.812

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€265.000
€3.155/m²№ 2483