Yapay Zeka Özeti

Đurashevići'de deniz kenarında sıra ev – huzur, doğa ve konforun uyumu Luštica yarımadasının kalbinde, pitoresk Đurashevići yerleşiminde, her gününde sessizlik, mahremiyet ve ilham arayanlar için tasarlanmış, deniz kenarında yeni ve modern bir sıra ev yer almaktadır. Burada huzur dolu bir atmosfer hakimdir — denizin sesi, z

Đurashevići'de sıra ev №2483

Güncel: 2 Haziran 2026
Luštica, Krašići, Karadağ
265 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
84 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
1/2
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
3 155 €

Açıklama

Deniz kenarındaki Đuraševići’de sıra ev – huzur, doğa ve konforun uyumu

Luštica Yarımadası’nın kalbinde, pitoresk Đuraševići yerleşiminde, her gününde sessizlik, mahremiyet ve ilham arayanlar için tasarlanmış, deniz kenarında yeni ve modern bir sıra ev yer almaktadır. Burada huzur dolu bir atmosfer hâkimdir — denizin sesi, tepelerin yeşilliği ve Adriyatik kıyısının inanılmaz panoramaları yaşam ve dinlenme için ideal bir alan yaratır.

İdeal konum

Kompleks, denize yalnızca üçüncü sırada yer almaktadır; bu da plaja yakınlık ile tam mahremiyet arasında denge sağlar. Her terastan Adriyatik Denizi’nin muhteşem manzaraları açılır ve rezidansların özenle planlanmış kademeli yerleşimi, ferahlık ve ışık hissini garanti eder.

Tivat Havalimanı’na arabayla sadece 10 dakika uzaklıktadır ve yakın çevrede bölgenin en iyi plajları bulunmaktadır —Movida,Nikki Beach,Plavi Horizonti, ayrıca seçkin tatil köyleri ve marinalar —Luštica BayvePorto Montenegro.

Her detayda konfor ve stil

Sıra evin alanı — 84 m², ayrıca geniş birdeniz manzaralı teras. İç mekân, her detayın konfor ve estetik için düşünüldüğü modern Akdeniz tarzında tasarlanmıştır.

Plan şunları içerir:

  • Güneş ışığıyla dolu geniş bir oturma odası
  • Şirin bir mutfak-yemek alanı
  • Dinlenme ve uyku için iki yatak odası
  • Modern tasarımlı iki banyo
  • Gün doğumunu karşılayıp deniz melteminin tadını çıkarabileceğiniz geniş bir teras

Otopark yeri dahildirfiyata — konfor ve pratikliğe bir artı daha.

Yaşam ve yatırım için

Sıra ev tamamen oturuma hazırdır ve hem kişisel tatil hem dekiralık iş yatırımıiçin mükemmel şekilde uygundur. Yürüme mesafesinde — sakin bir plaj, şirin restoranlar, mini market ve ayrıca Arcadia uluslararası okulu bulunmaktadır. Burasısürekli ikamet, aile tatili veya sezonluk işiçin idealdir.

Konforlu yaşam için her şey

Đuraševići, doğa, altyapı ve denize yakınlığın birleşimi sayesinde yıl boyunca gezginler arasında istikrarlı talep görmektedir. Burası, her günün deniz havası, ışık ve huzurla dolu olduğu Karadağ’ın bir köşesidir.

Satışta mevcutiki sıra ev, bu da bu projeyi hem yaşam hem de kârlı yatırım için mükemmel bir fırsat haline getirmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
265 000 €
Tapu devir vergisi
10 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 750 € (5% × 115 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar10 988 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 275 988 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiMarket Slavica251 m
  • RestoranPizza1.5 km
  • Otobüs durağıOstrvo Cvijeća1.4 km
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıTivat Airport2.8 km
  • LimanAeroport Marina1.5 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€265.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.318/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.361/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.383/мес
Monthly payment
€1.224
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€185.500
Total interest€108.312
Loan amount
€185.500
Total interest
€108.312
Total payment
€293.812

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

265 000 €
3 155 €/m²2483