İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'da, masmavi denize sadece 300 metre mesafede yer alan 100 m²'lik уютный ev, konforlu yaşam veya tatil için ideal bir seçim olacaktır. Mekân; üç aydınlık yatak odası, iki modern banyo, geniş bir oturma odası ve işlevsel bir mutfaktan oluşur; dört balkon ise günün her saatinde sahilin muhteşem manzarasının keyfini çıkarmanızı sağlar.

№ 2350

Petrovac'ta sıra ev №2350

Güncel: 8 Ağustos 2026
Petrovac · Budva Rivierası
€285.000
Fiyat düşürüldü −11%
€320.000→ €285.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
100 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Yapım yılı
1978
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
€3.200

Açıklama

Petrovac’ta satılık, şirin ve tamamen yasallaştırılmış 2 katlı ev (taunhaus)

Sizlere, yıl boyunca yaşam için ideal olan, pitoresk sahil kenti Petrovac’ta yer alan modern ve konforlu bir taunhaus sunuyoruz.

Objenin başlıca avantajları:
  • Otopark yerifiyata dahildir.
  • Gerekli tüm altyapı yürüme mesafesinde: şehir polikliniği, eczaneler, pazar ve mağazalar — sadece1 dakikalık yürüme mesafesinde. ---Sadece 300 metre denize
  • (5 dakikalık yürüme mesafesinde).Ev, deniz manzarası sunan şirin yeşil bir parkta yer almaktadır.
  • Kapsamlı tadilat:
Çatı tamamen yenilendi.
  • Yeni merkezi kanalizasyon sistemi kuruldu.
  • Planlama (100 m²):
1. kat:

İki teras:

Biri panoramik deniz manzaralı, barbekü alanlı, meyve veren ağaçlı ve açık hava sinemalı.

  • Diğeri ise yeşillik ve çiçeklerin gölgesinde gizlenmiş olup, şirin bir kamelyada dinlenmek için idealdir.
  • 2. kat:

Her biri balkona açılan üç geniş yatak odası.

  • Her odada yılın her döneminde konforlu yaşam için gömme dolaplar, duvar tipi ısıtıcılar ve klimalar bulunmaktadır.
  • Ek avantajlar:
Ev, tüm eşyaları ve garantisi devam eden tüm cihazlarıyla birlikte satılmaktadır.
  • Bu, muhteşem doğal manzaralar ve tüm şehir altyapısına kolay erişim ile deniz kenarında konforlu bir yaşam için ideal bir yerdir.
  • Karadağ’ın en iyi tatil beldelerinden birinde deniz kenarında kendi evinizi satın alma fırsatını kaçırmayın!

Montenegro'nın en iyi tatil şehirlerinden birinde deniz kenarında evinizi edinme fırsatını kaçırmayın!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€285.000
Tapu devir vergisi
€11.250
€4.500 (3% × 150.000) + €6.750 (5% × 135.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€12.004
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €297.004

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola Mirko Srzentić753 m
  • AnaokuluDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša682 m
  • Market alışverişiPecara Diki46 m
  • EczaneBenu30 m
  • RestoranGarfield20 m
  • Otobüs durağıPetrovac (centar)128 m
  • ATM138 m
  • HavalimanıTivat Airport28.2 km
  • LimanMarina Budva11.6 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€285.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.418/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.464/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.487/ay
Aylık taksit
€1.317
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€199.500
Toplam faiz€116.487
Kredi tutarı
€199.500
Toplam faiz
€116.487
Toplam ödeme
€315.987

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€285.000
€3.200/m²№ 2350