Yapay Zeka Özeti
Adriyatik’in masmavi kıyılarından sadece 2 km uzaklıkta, pitoresk Risan’da yer alan geniş bir arsa satılıktır. Bu, Karadağ’ın en güzel köşelerinden birinde, mahremiyet ile altyapıya yakınlığı bir araya getiren büyük ölçekli bir yatırım projesini hayata geçirmek için ideal bir yerdir. Arsa, muhteşem manzaralar sunmakta ve seçkin bir gayrimenkul kompleksi oluşturmak için benzersiz fırsatlar sağlamaktadır.
Görüntüle: Deniz manzarası
Özellikler
Arsa alanı
13700 м²
Denize
2000 m
Açıklama
Kotor Körfezi'nde yer alan küçük Risan bölgesinde, toplam alanı 13 700 m2 olan bir arsa satılıktır.
Arsa denize 2 km mesafededir.
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- 1 370 000 €
- Tapu devir vergisi
- 74 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 52 200 € (6% × 870 000)
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren 30 €
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
- Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar76 102 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 446 102 €
Konum
Yakınlardakiler
- HavalimanıGjadër Air Base148.2 km
- LimanCargo Terminal143.5 km
- Deniz2.0 km
Sıkça sorulan sorular
Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 2000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.
Calculate mortgage
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzProperty price
€1.370.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.815/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€7.038/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€7.150/мес
Monthly payment
€6.329
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount€959.000
Total interest€559.954
Loan amount
€959.000
Total interest
€559.954
Total payment
€1.518.954
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
