Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Stoliv'de yer alan benzersiz bir arsa, büyüleyici deniz manzaraları eşliğinde hayalinizdeki projeyi hayata geçirmeniz için sınırsız olanaklar sunuyor. Sahilin en huzurlu köşelerinden birinde yer alan bu nadir teklif, özel bir rezidans veya premium sınıf bir yatırım projesi oluşturmak için idealdir.

SatışArazi#645

Stoliv'de Arsa No. 645

Stoliv · Boko-Kotor Koyu, Stoliv, Karadağ
630 000 €

Özellikler

Arsa alanı
7684 м²

Açıklama

Kotor Rivierası’nda arsa
Kotor Körfezi bölgesinde yer alan küçük ama şirin Stoliv yerleşiminde, toplam alanı 7.684 m2 olan bir arsa satılıktır. Arsa denize 300 m mesafededir. Arsa, üzerinde 8 adet yapı çizilmiş 8 kadastro parselinden oluşmaktadır. Bir yapı inşa edilebilir (4 katlı); havuzlu özel villaların inşası için bir proje vardır, ancak projeyi değiştirme imkânı da bulunmaktadır.

Boka Kotorska Körfezi’nde, Perast’ın karşısında yer alan Stoliv (Stoliv), Karadağ’ın Vrmac yarımadasının kuzeydoğu kesiminde bulunan küçük ve pitoresk bir yerleşim yeridir; 14. yüzyılda balıkçılar tarafından kurulmuştur ve şaşırtıcı dağ ve deniz rüzgârlarıyla ünlüdür. Geç ilkbaharda ve erken sonbaharda kasaba sakinleri, bu bölgede yetişen ve yaklaşık 550 türü bulunan şifalı otları toplar. Bu otlar, akciğer hastalıklarının tedavisinde faydalı etkileriyle tanınır.

Aşağı Stoliv doğrudan körfezin kıyısında yer alır. Çakıllı patika boyunca orman ve zeytinlikler içinden, 200-240 metre yükseklikte bulunan Yukarı Stoliv’e ulaşılabilir. Yukarı Stoliv’den tüm körfezin muhteşem manzarası açılır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
630 000 €
Tapu devir vergisi
29 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 800 € (6% × 130 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar30 916 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 660 916 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€630.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.134/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.236/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.288/мес
Monthly payment
€2.910
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€441.000
Total interest€257.497
Loan amount
€441.000
Total interest
€257.497
Total payment
€698.497

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

630 000 €
№ 645