Yapay Zeka Özeti
Pitoresk Lepetani'de yer alan benzersiz bir arsa, masmavi denize sadece 300 metre mesafede, seçkin bir yatırım projesini hayata geçirmek için inanılmaz fırsatlar sunuyor. Sahil şeridinin en umut vadeden noktalarından birinde yer alan bu nadir teklif, mahremiyet, prestijli konum ve hayalinizdeki gayrimenkulü yaratmak için sınırsız potansiyeli bir araya getiriyor.
Görüntüle: Deniz manzarası
Özellikler
Arsa alanı
123000 м²
Denize
300 m
Açıklama
Lepetani bölgesinde, denizden 300 m uzaklıkta satılık arsa. Arsanın toplam alanı 123.000 m2’dir. Arsa imar edilmemiştir. Arsadan deniz manzarası açılmaktadır.
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- 2 000 000 €
- Tapu devir vergisi
- 112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren 30 €
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
- Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar114 563 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 114 563 €
Konum
Sıkça sorulan sorular
Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.
Calculate mortgage
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzProperty price
€2.000.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€9.949/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€10.274/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€10.438/мес
Monthly payment
€9.239
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount€1.400.000
Total interest€817.451
Loan amount
€1.400.000
Total interest
€817.451
Total payment
€2.217.451
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
