Yapay Zeka Özeti

449 m² büyüklüğündeki lüks villa, pitoresk Baošići’de masmavi sahile sadece 100 metre mesafede yer almaktadır. Yedi geniş oturma odası ve ek alanlardan oluşan benzersiz planı, seçkin bir konut alanı veya özel bir tatil kompleksi oluşturmak için idealdir. Bu, ölçek, konfor ve denize yakınlığı Karadağ’ın en huzurlu köşelerinden birinde bir arada arayanlar için nadir bir fırsattır.

Satışİşletme#924

Baošići’de ticari alan No. 924

Baosici · Boko-Kotor Koyu, Baošići, Karadağ
1 000 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
449 м²
Banyolar
1
Kat
1/3
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
2 227 €

Açıklama

Modern ofis merkezi, sergi salonu, ofis ve depo alanlarından oluşmaktadır. Yakınında 12 araçlık otopark bulunmaktadır. Merkez, dış ve iç video gözetim, alarm ve yangın söndürme sistemi ile donatılmıştır. Uydu TV kurulmuştur.
Ofis merkezi ana ana yol üzerinde yer almaktadır.

Olanaklar

Şehir manzarasıKlimaOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 000 000 €
Tapu devir vergisi
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar53 509 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 053 509 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.000.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.975/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€5.137/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€5.219/мес
Monthly payment
€4.620
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€700.000
Total interest€408.726
Loan amount
€700.000
Total interest
€408.726
Total payment
€1.108.726

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 000 000 €
2 227 €/m²№ 924