Yapay Zeka Özeti

Podgorica'nın prestijli bölgesinde yer alan 276 m²'lik lüks rezidans, etkileyici ölçeği ve özenle düşünülmüş planlamasıyla dikkat çekiyor. Geniş ve aydınlık alanlara sahip bu seçkin mülk, konforu, mahremiyeti ve Karadağ başkentinin tam kalbinde yaşamayı önemseyenler için ideal bir mekân olacaktır.

Virpazar'da Restoran №650

Podgorica · Merkezi bölgeler, Virpazar, Karadağ
1 000 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
276 м²
Banyolar
3
Denize
30000 m
m² başına fiyat
3 623 €

Açıklama

Virpazar köyünde Skadar Gölü üzerinde restoran Skadar Gölü Milli Parkı’nın ilk hattında, Virpazar yerleşiminde, toplam alanı 276 m2 olan, 3 kat ve bodrumdan oluşan bir ev satılıktır. Bodrumda (57 m2), geleneksel tarzda (taş ve ahşap) yapılmış, şarap tadımı yapıp en iyi Karadağ şaraplarını satın alabileceğiniz bir şarap evi bulunan, geliştirilmiş bir restoran yer almaktadır. Birinci katta (64 m2) mutfak, bar, tuvalet ve depo bulunmaktadır. İkinci kat (80 m2) terasa sahiptir; ayrıca burada yemek salonu (50 kişi için 7 masa), bar ve tuvalet bulunmaktadır. Üçüncü katta, oturma odası, banyo ve üç yatak odası bulunan 75 m2’lik daireler yer almaktadır. Fiyata tamamen oluşturulmuş bir aile işletmesi dahildir (restoranın tüm envanteri, ayrıca 4 tekne (15 kişilik 3 küçük tekne ve 60 kişilik 1 büyük tekne). Bu mini şehir, yirmi ya da otuz evcikten, bir otelden, farklı seviyelerde birkaç yeme-içme işletmesinden ve ayrıca birkaç turizm şirketinden oluşmaktadır. Bu yerleşim yerinin tarihi kısmı küçüktür; partizanlara ve Büyük Vatanseverlik Savaşı kahramanlarına ait anıtları içerir. Ancak dikkat çekici bir tarihî gelenek, yerel halkın kendi arazilerinde yetiştirdikleri taze ürünleri sattığı cuma günleri pazar-fuarının açılmasıdır. Virpazar’a çok uzak olmayan bir yerde iş merkezi ve Karadağ’ın başlıca şehri - Podgorica bulunmaktadır

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 000 000 €
Tapu devir vergisi
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar53 509 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 053 509 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Jovan Tomašević" Virpazar1.2 km
  • Market alışverişiVoli179 m
  • RestoranKonoba Stari Konak137 m
  • Otobüs durağıVirpazar243 m
  • ATM159 m
  • HavalimanıPodgorica Airport18.1 km
  • LimanVirpazar86 m
  • Deniz30.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 30000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.000.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.975/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€5.137/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€5.219/мес
Monthly payment
€4.620
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€700.000
Total interest€408.726
Loan amount
€700.000
Total interest
€408.726
Total payment
€1.108.726

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 000 000 €
3 623 €/m²650