Yapay Zeka Özeti

Bar'da 570 m² alana sahip lüks villa, masmavi sahile sadece 350 metre mesafede, mahrem bir yaşamı tercih edenler için ferahlık ve konforun mükemmel birleşimidir. Evde, her ayrıntısı dinlenmeniz için düşünülmüş 4 уютlu yatak odası bulunmaktadır ve binanın mimarisi, sahiplerinin statüsünü ve kusursuz zevkini vurgulamaktadır. Bu, 650.000 avro fiyatla kendi Akdeniz vahasını hayal edenler için benzersiz bir tekliftir.

Bar Villası Karadağ №1972

Bar · Bar Rivierası
650 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
570 м²
Arsa alanı
780 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
3500 m
m² başına fiyat
1 140 €

Açıklama

Bar Rivierası’ndaki villa (Vitiçi bölgesi), pitoresk bir konumda yer almaktadır; etrafı zeytinlikler, nar çalıları ve bodur meşe ağaçlarıyla çevrilidir, bu bölgede çok sayıda kuş ve hayvan keyifle yaşamaktadır. Burada kendinizi doğayla baş başa hissedebilirsiniz. Adriyatik’in deniz meltemi kokusunu taşıyan muhteşem temiz dağ havası. Villadan deniz ve dağların nefes kesen panoramik manzaraları açılmaktadır; pitoresk koylardaki tertemiz plajlar, güzel lagünlerde mükemmel balıkçılık ve dalış unutulmaz izlenimler bırakır.

Villanın alanı 450 m², arsanın alanı 780 m².

Villa ve lüks sınıf mobilyalar, her birinde banyo ve teras bulunan 3 lüks daireden oluşmaktadır. En üst kattaki daire, 100 m² büyüklüğünde geniş bir oturma odası, mutfak ve yemek odasından oluşmaktadır.

Kapalı yüzme havuzu ilealanlar:

  • mutfak,
  • tuvalet,
  • banyo,
  • Türk hamamı,
  • sauna,
  • giyinme odası,
  • dinlenme alanı.

Avluda iki araçlık garaj, barbekü alanına sahip kameriye, yüzme havuzu bulunmaktadır. Ev alarm sistemi ve video gözetimi ile donatılmıştır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
650 000 €
Tapu devir vergisi
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar32 147 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 682 147 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulKompas2.2 km
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiFini990 m
  • EczaneDiva Pharmacy1.6 km
  • HastaneOpšta bolnica Bar1.7 km
  • RestoranRanč Mujića388 m
  • Otobüs durağıRena1.2 km
  • ATM1.7 km
  • HavalimanıPodgorica Airport30.5 km
  • LimanLuka Bar2.7 km
  • Deniz3.5 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 3500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€650.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.234/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.339/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.392/мес
Monthly payment
€3.003
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€455.000
Total interest€265.672
Loan amount
€455.000
Total interest
€265.672
Total payment
€720.672

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

650 000 €
1 140 €/m²1972