Birinci Hat Villa No.1695

Deniz kıyısının ilk hattında, denize 40 metrelik özel çıkışı olan, Tivat Belediyesi sınırları içindeki Đuraševići bölgesinde yer alan, satışa sunulan seçkin bir villa.

Villa işlevsel olarak iki bölüme ayrılmıştır; toplam yaşam alanı 676 m2’dir (348 m2 + 248 m2), yat bağlama iskelesi, dinlenme alanı ve üç araçlık otoparkı bulunan bitişik arazi ise 963 m2’dir. Villanın her iki bölümü de üç kattan – üç seviyeden oluşmaktadır. Giriş üst kattan, yol seviyesinden yapılmakta, denize çıkış ise alt kattan sağlanmaktadır. Villanın orta kısmında, her iki yanında dış merdivenler bulunan taşmalı havuz ve ayrıca misafir dairesi yer almaktadır.

Villanın her iki bölümündeki yaşam alanları, mutfak, yemek alanı ve oturma odasından oluşan açık plan alanlar olarak düzenlenmiştir; bu da ferah bir mekân hissi yaratmaktadır. Villanın tasarımındaki temel mimari konsept, komşu binalardan ve sokaktan mahremiyet sağlamak, ayrıca denize yönelerek göz alıcı manzaralar sunmaktı. Bunun yanı sıra, villanın daha büyük bölümünde yer alan oturma odası, panoramik pencerelerden Tivat Körfezi’nin doğrudan görülebileceği şekilde tasarlanmıştır.

Villa planı:

BODRUM KAT:

Bina 1: Antre, banyo, depo, mutfak, oturma odası, banyo, çamaşır odası, banyolu yatak odası.

Bina 2: antre, banyo, çamaşır odası, oturma odası, küvetli banyo

BİRİNCİ KAT:

Bina 1: antre, banyo, yemek odası, mutfak, oturma odası

Bina 2: antre, banyo, televizyon odası, yemek alanı ve mutfaktan oluşan açık plan oturma odası.

İKİNCİ KAT:

Bina 1: Koridor, 3 yatak odası, 1 banyo, teras

Bina 2: Koridor, 3 yatak odası, 2 banyo, teras

Villa, cephe ve teras kaplamasında yerel taş kullanılarak modern bir tasarımla projelendirilmiştir. Her oda aynı tarzda düzenlenmiş, mükemmel şekilde döşenmiş ve dekore edilmiştir.

Sıhhi tesisat, seramik, kapı ve pencereler ile tüm teknik ekipman ve ev aletleri İspanya, İtalya, Almanya ve diğer bazı Avrupa ülkelerinde üretilmiştir.

Villanın merkezi klima sistemi de düşünülmüş, yerden ısıtma kurulmuştur. Alternatif ısıtma kaynağı ve dekoratif unsur olarak iki şömine kullanılmaktadır. Ayrıca havuz suyunu ısıtmak için güneş panelleri de kurulmuştur.

Mimari çözümü, modern tasarımı ve fonksiyonel donanımı sayesinde villa, yalnızca bu bölgede değil, tüm Karadağ’da da benzersiz bir gayrimenkuldür.