İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva’nın kalbinde yer alan 358 m²’lik lüks bir iş rezidansı — başarılı bir otel işletmeciliği için ideal bir yatırımdır. Mülkte 9 geniş yatak odası ve konforlu oturma alanları bulunur; balkonlu özenle planlanmış yerleşim ise gayrimenkulün yüksek statüsünü vurgular. Bu, Karadağ’ın en çok talep gören tatil beldelerinden birinde iş için hazır bir çözüm arayanlar için özel bir tekliftir.

Villalar№ 2319

Budva’da Villa №2319

Budva · Budva Rivierası
€770.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
358 m²
Arsa alanı
265 m²
Yatak odaları
9
Banyolar
6
Yapım yılı
2014
Otopark
Evet
m² başına fiyat
€2.151

Açıklama

Budva’da, plaja sadece 400 metre mesafede, muhteşem deniz manzarasına sahip bir villa sunuyoruz. Bu benzersiz villa, 4 kata yayılmış 17 odadan oluşmaktadır ve hem kişisel kullanım hem de butik otele dönüştürmek için idealdir.

Temel özellikler:
  • Yaşam alanı:358 m²
  • Balkonlar:77 m²
  • Teras ve bahçe:265 m²
Yerleşim planı:

Birinci kat:

  • Garaj
  • Teknik oda (çamaşır makinesi bulunan çamaşırhane, kazan dairesi)

İkinci kat:

  • Şömineli ve terasa ile bahçeye çıkışı olan oturma odası
  • Mutfak
  • Teras ve bahçeye çıkışı olan yemek alanı
  • Teras ve bahçeye çıkışı olan oyun odası
  • Dadı veya hizmetçi odası
  • Banyo
  • Teras
  • Barbekülü bahçe
  • Bahçe malzemeleri için teknik kulübe

Üçüncü kat:

  • En-suite banyolu izole çift kişilik oda
  • En-suite banyolu, çift kişilik ve tek kişilik odadan oluşan oda bloğu
  • Ortak banyolu iki çift kişilik oda (koridordan giriş)

Dördüncü kat:

  • En-suite banyolu izole çift kişilik oda
  • En-suite banyolu, çift kişilik ve tek kişilik odadan oluşan oda bloğu
  • Kanepeli ve deniz ile eski şehre bakan büyük balkona çıkışı olan oturma odası
Ek avantajlar:
  • Çift kişilik yataklı 6 yatak odası
  • Tek kişilik yataklı 3 yatak odası
  • Duş kabinli 6 banyo
  • Tüm odalar balkonlarla donatılmıştır

Bu villa, Adriyatik kıyısında konforlu yaşam ve dinlenme için ideal bir yerdir. Ayrıca, planı ve konumu villayı, misafirlere yüksek düzeyde konfor ve unutulmaz manzaralar sunan bir butik otele kolayca dönüştürmeyi mümkün kılar.

Panoramik manzaraların ve bu evin sunduğu olanakların tadını çıkarın. Görüşme ayarlamak için bizimle iletişime geçin.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€770.000
Tapu devir vergisi
€38.200
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €16.200 (6% × 270.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€39.491
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €809.491

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija1.3 km
  • AnaokuluSmart-bee1.9 km
  • Market alışverişiMix Markt1.2 km
  • Eczane1.3 km
  • HastaneDom zdravlja1.8 km
  • RestoranReSeT441 m
  • Otobüs durağı1.3 km
  • ATM1.3 km
  • HavalimanıTivat Airport14.4 km
  • LimanMarina Budva2.8 km
  • Deniz2.4 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€770.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.831/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.955/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.019/ay
Aylık taksit
€3.557
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€539.000
Toplam faiz€314.719
Kredi tutarı
€539.000
Toplam faiz
€314.719
Toplam ödeme
€853.719

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€770.000
€2.151/m²№ 2319