Yapay Zeka Özeti

Budva’nın kalbinde yer alan 358 m²’lik lüks bir iş rezidansı — başarılı bir otel işletmeciliği için ideal bir yatırımdır. Mülkte 9 geniş yatak odası ve konforlu oturma alanları bulunur; balkonlu özenle planlanmış yerleşim ise gayrimenkulün yüksek statüsünü vurgular. Bu, Karadağ’ın en çok talep gören tatil beldelerinden birinde iş için hazır bir çözüm arayanlar için özel bir tekliftir.

Budva’da Villa №2319

Budva · Budva Rivierası
770 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
358 м²
Arsa alanı
265 м²
Yatak odaları
9
Banyolar
6
Yapım yılı
2014
Otopark
Evet
m² başına fiyat
2 151 €

Açıklama

Budva’da, plaja sadece 400 metre mesafede, muhteşem deniz manzarasına sahip bir villa sunuyoruz. Bu benzersiz villa, 4 kata yayılmış 17 odadan oluşmaktadır ve hem kişisel kullanım hem de butik otele dönüştürmek için idealdir.

Temel özellikler:
  • Yaşam alanı:358 m²
  • Balkonlar:77 m²
  • Teras ve bahçe:265 m²
Yerleşim planı:

Birinci kat:

  • Garaj
  • Teknik oda (çamaşır makinesi bulunan çamaşırhane, kazan dairesi)

İkinci kat:

  • Şömineli ve terasa ile bahçeye çıkışı olan oturma odası
  • Mutfak
  • Teras ve bahçeye çıkışı olan yemek alanı
  • Teras ve bahçeye çıkışı olan oyun odası
  • Dadı veya hizmetçi odası
  • Banyo
  • Teras
  • Barbekülü bahçe
  • Bahçe malzemeleri için teknik kulübe

Üçüncü kat:

  • En-suite banyolu izole çift kişilik oda
  • En-suite banyolu, çift kişilik ve tek kişilik odadan oluşan oda bloğu
  • Ortak banyolu iki çift kişilik oda (koridordan giriş)

Dördüncü kat:

  • En-suite banyolu izole çift kişilik oda
  • En-suite banyolu, çift kişilik ve tek kişilik odadan oluşan oda bloğu
  • Kanepeli ve deniz ile eski şehre bakan büyük balkona çıkışı olan oturma odası
Ek avantajlar:
  • Çift kişilik yataklı 6 yatak odası
  • Tek kişilik yataklı 3 yatak odası
  • Duş kabinli 6 banyo
  • Tüm odalar balkonlarla donatılmıştır

Bu villa, Adriyatik kıyısında konforlu yaşam ve dinlenme için ideal bir yerdir. Ayrıca, planı ve konumu villayı, misafirlere yüksek düzeyde konfor ve unutulmaz manzaralar sunan bir butik otele kolayca dönüştürmeyi mümkün kılar.

Panoramik manzaraların ve bu evin sunduğu olanakların tadını çıkarın. Görüşme ayarlamak için bizimle iletişime geçin.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
770 000 €
Tapu devir vergisi
38 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 16 200 € (6% × 270 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar39 473 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 809 473 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija1.3 km
  • AnaokuluSmart-bee1.9 km
  • Market alışverişiMix Markt1.2 km
  • Eczane1.3 km
  • HastaneDom zdravlja1.8 km
  • RestoranReSeT441 m
  • Otobüs durağı1.3 km
  • ATM1.3 km
  • HavalimanıTivat Airport14.4 km
  • LimanMarina Budva2.8 km
  • Deniz2.4 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€770.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.831/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.955/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.019/мес
Monthly payment
€3.557
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€539.000
Total interest€314.719
Loan amount
€539.000
Total interest
€314.719
Total payment
€853.719

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

770 000 €
2 151 €/m²2319