Yapay Zeka Özeti

Budva'da 184 m² büyüklüğündeki lüks villa, zarafet, ferahlık ve sadece 750 metre uzaklıktaki denizin nefes kesen manzaralarını bir araya getiriyor. Evde üç rahat yatak odası, yedi banyo ve aydınlık bir oturma odası bulunan özenle tasarlanmış bir planlama yer alıyor; ayrıca dinlenmek için yedi panoramik balkonla tamamlanıyor. Bu, Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde premium konfor ve mahremiyet arayanlar için 1 350 000 EUR karşılığında ideal bir tekliftir.

SatışVillalar#2456

Budva'da Villa №2456

Budva · Budva Rivierası
1 350 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
184 м²
Arsa alanı
247 м²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
4
Yapım yılı
2022
Otopark
Evet
Denize
750 m
m² başına fiyat
7 337 €

Açıklama

Deniz ve Budva Eski Şehri manzaralı lüks villa

Satışta — Budva’nın en prestijli bölgelerinden birinde, yeşil bir tepe yamacında yer alan zarif, yeni bir villa. Bu konum, tam bir mahremiyet, Adriyatik Denizi ve Budva’nın tarihi merkezine inanılmaz manzaralar, ayrıca gün boyunca maksimum güneş ışığı garanti eder.

Villaya asfalt bir kamu yolu ile ulaşılır ve çevresinde modern, üst düzey rezidanslar bulunmaktadır. Bölge, huzur, dinlenme ve yüksek yaşam standardı atmosferi yaratmak için en ince ayrıntısına kadar düşünülmüştür.

Plan ve özellikler:

Benzersiz avantajlar:

Katlara göre plan:

Birinci seviye (67 m²):

İkinci seviye (58 m²):

Üçüncü seviye (30 m² + 26 m² balkon):

İdeal seçim:

Bu villa sadece bir ev değil, yaşam kalitesine yapılmış kârlı bir yatırım ve turizm sezonunda yüksek gelir potansiyeline sahip bir gayrimenkuldür. Hem kişisel tatil için hem de premium seviyede kiralama için idealdir.

Tam bilgi almak ve bir görüntüleme ayarlamak için bizimle iletişime geçin!Budva Rivierası sizi bekliyor.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıDeniz manzarasıIzgaraKlimaOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 350 000 €
Tapu devir vergisi
73 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 51 000 € (6% × 850 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar74 871 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 424 871 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College350 m
  • AnaokuluFiksiklub1.1 km
  • Market alışverişiVoli483 m
  • EczaneVega669 m
  • HastaneDom zdravlja1.4 km
  • RestoranVista Vidikovac383 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)573 m
  • ATM361 m
  • HavalimanıTivat Airport16.3 km
  • LimanMarina Budva812 m
  • Deniz750 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 750 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.350.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.716/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.935/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€7.046/мес
Monthly payment
€6.237
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€945.000
Total interest€551.780
Loan amount
€945.000
Total interest
€551.780
Total payment
€1.496.780

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 350 000 €
7 337 €/m²№ 2456