Yapay Zeka Özeti

355 m² alana sahip lüks villa, Budva'nın masmavi kıyı şeridine sadece 200 metre mesafede yer almaktadır. Özenle planlanmış bu evde dört geniş yatak odası, aydınlık bir oturma odası, özel havuz alanı ve deniz manzarasının muhteşem olduğu birkaç teras bulunmaktadır. Bu, ayrıcalıklı konforu ve Karadağ'ın en iyi plajlarına yakınlığı takdir edenler için ideal bir seçimdir.

Budva'da Villa №1688

Budva · Budva Rivierası, Budva, Budva Belediyesi, Karadağ
1 750 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
355 м²
Arsa alanı
435 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Yapım yılı
2014
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
4 930 €

Açıklama

Budva şehrinin promenad alanına ve denize sadece 200 metre mesafede, özel 3 katlı villa.
Villa, 435 m2 büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Teraslar, garaj ve ek yapı ile birlikte evin toplam alanı, belgelere göre, 355 m2’dir.

Zemin kat, havuza çıkışı ve duşlu banyo, 6 kişilik sauna, bilardo masalı büyük bir oda (Rus bilardosu) ve ilgili tüm ekipman ile dinlenme alanına sahiptir. Ayrıca, Miele marka şarap buzdolaplı bir mutfak alanı da bulunmaktadır.

1. kat: antre, banyo, mutfak, çalışma odası ve şömineli büyük oturma odası, yemek alanıyla birleştirilmiştir (tamamı pahalı Fendi mobilyalarıyla donatılmıştır).

2. kat: 2 yatak odası, banyo, ayrı giyinme odası ve ayrı banyo ile duş kabinine sahip büyük ebeveyn yatak odası.

Her odanın kendi terasına ayrı çıkışı vardır (toplam 4 teras). Tüm odalarda vitray sürgülü pencereler ve doğal ahşap çerçeveler bulunmaktadır. Konforlu yaşam ve dinlenme için gerekli her şey mevcuttur. Barbekü, şiş ve ızgara bulunan teras, garaj ve 3 araçlık ayrı kapalı otopark, video gözetimi. Ayrıca ana alandan ayrılmış, personel için ayrı iki odalı bir daire de bulunmaktadır.

Su filtrasyonu için tam ekipmanlı havuz, merkezi su temini kesintisi durumunda kullanılmak üzere 2,5 tonluk su deposuna sahip yardımcı oda.

Arsa, geçişler, Amerikan mobilyalı teraslar ve merdivenlerle kademeli bir forma sahiptir.
Tüm teraslar ve merdivenler doğal taşla kaplanmıştır.

<iframe src="https://www.youtube.com/embed/evpuFz05Pfs" width="100%" height="388px" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe>

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 750 000 €
Tapu devir vergisi
97 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 75 000 € (6% × 1 250 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar99 295 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 849 295 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija574 m
  • AnaokuluSmart-bee295 m
  • Market alışverişiIDEA39 m
  • EczaneBenu166 m
  • HastaneDom zdravlja189 m
  • RestoranBucanero34 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada130 m
  • ATM36 m
  • HavalimanıTivat Airport16.0 km
  • LimanMarina Budva938 m
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.750.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€8.706/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€8.990/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€9.133/мес
Monthly payment
€8.084
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.225.000
Total interest€715.270
Loan amount
€1.225.000
Total interest
€715.270
Total payment
€1.940.270

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 750 000 €
4 930 €/m²1688