İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

355 m² alana sahip lüks villa, Budva'nın masmavi kıyı şeridine sadece 200 metre mesafede yer almaktadır. Özenle planlanmış bu evde dört geniş yatak odası, aydınlık bir oturma odası, özel havuz alanı ve deniz manzarasının muhteşem olduğu birkaç teras bulunmaktadır. Bu, ayrıcalıklı konforu ve Karadağ'ın en iyi plajlarına yakınlığı takdir edenler için ideal bir seçimdir.

Villalar№ 1688

Budva'da Villa №1688

Budva · Budva Rivierası, Budva, Budva Belediyesi, Karadağ
€1.750.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
355 m²
Arsa alanı
435 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Yapım yılı
2014
Otopark
Evet
Denize
200 m
m² başına fiyat
€4.930

Açıklama

Budva şehrinin promenad alanına ve denize sadece 200 metre mesafede, özel 3 katlı villa.
Villa, 435 m2 büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Teraslar, garaj ve ek yapı ile birlikte evin toplam alanı, belgelere göre, 355 m2’dir.

Zemin kat, havuza çıkışı ve duşlu banyo, 6 kişilik sauna, bilardo masalı büyük bir oda (Rus bilardosu) ve ilgili tüm ekipman ile dinlenme alanına sahiptir. Ayrıca, Miele marka şarap buzdolaplı bir mutfak alanı da bulunmaktadır.

1. kat: antre, banyo, mutfak, çalışma odası ve şömineli büyük oturma odası, yemek alanıyla birleştirilmiştir (tamamı pahalı Fendi mobilyalarıyla donatılmıştır).

2. kat: 2 yatak odası, banyo, ayrı giyinme odası ve ayrı banyo ile duş kabinine sahip büyük ebeveyn yatak odası.

Her odanın kendi terasına ayrı çıkışı vardır (toplam 4 teras). Tüm odalarda vitray sürgülü pencereler ve doğal ahşap çerçeveler bulunmaktadır. Konforlu yaşam ve dinlenme için gerekli her şey mevcuttur. Barbekü, şiş ve ızgara bulunan teras, garaj ve 3 araçlık ayrı kapalı otopark, video gözetimi. Ayrıca ana alandan ayrılmış, personel için ayrı iki odalı bir daire de bulunmaktadır.

Su filtrasyonu için tam ekipmanlı havuz, merkezi su temini kesintisi durumunda kullanılmak üzere 2,5 tonluk su deposuna sahip yardımcı oda.

Arsa, geçişler, Amerikan mobilyalı teraslar ve merdivenlerle kademeli bir forma sahiptir.
Tüm teraslar ve merdivenler doğal taşla kaplanmıştır.

<iframe src="https://www.youtube.com/embed/evpuFz05Pfs" width="100%" height="388px" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen"></iframe>

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.750.000
Tapu devir vergisi
€97.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €75.000 (6% × 1.250.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€99.314
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.849.314

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija574 m
  • AnaokuluSmart-bee295 m
  • Market alışverişiIDEA39 m
  • EczaneBenu166 m
  • HastaneDom zdravlja189 m
  • RestoranBucanero34 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada130 m
  • ATM36 m
  • HavalimanıTivat Airport16.0 km
  • LimanMarina Budva938 m
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.750.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€8.706/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€8.990/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€9.133/ay
Aylık taksit
€8.084
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.225.000
Toplam faiz€715.270
Kredi tutarı
€1.225.000
Toplam faiz
€715.270
Toplam ödeme
€1.940.270

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.750.000
€4.930/m²№ 1688