Yapay Zeka Özeti

Özel havuzlu ve deniz, dağlar ve Budva Rivierası'nın büyüleyici panoramik manzarasına sahip modern villa. Markovići'nin sessiz bir bölgesinde yer alan, 507 m² arsa üzerinde 300 m² alana sahip tamamen mobilyalı bu mülk, huzur ve lüksün ideal birleşimini sunar. Kendi terasınız ve bahçenizden temiz hava ve pitoresk manzaraların tadını çıkarın.

Budva'da Villa No:2669

Güncel: 11 Mayıs 2026
Budva · Budva Rivierası
990 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan
300 м²
Arsa alanı
507 м²
Odalar
4
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Otopark
Evet

Açıklama

Satılık modern villa, havuzlu ve panoramik deniz manzaralı, Budva'nın üzerindeki Markovići bölgesinde. Ev, sessiz bir yerleşim bölgesinde, yüksek bir konumda yer alıyor - burada mahremiyet, temiz hava ve Budva Rivierası ile Adriyatik'in en güzel manzaralarından bazıları sunuluyor.

Ana özellikler:

  • Villa alanı: 300 m²'den fazla
  • Arsa alanı: 507 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 2
  • Havuz: özel
  • Otopark: özel otopark
  • Manzara: panoramik deniz manzarası, Aziz Nikola Adası ve Budva Rivierası

Villa hakkında:

Evin mimarisi, neredeyse her alandan deniz ve kıyı manzarası sunacak şekilde tasarlanmış. Mekan ışıkla dolu ve büyük panoramik pencereler, iç mekanı çevredeki doğayla görsel olarak birleştiriyor.

Arazide, mozaik kaplamalı ve cam korkuluklu özel bir havuz bulunuyor. Etrafında palmiyeler, zeytin ağaçları ve dinlenme için yeşil alanlarla bakımlı bir bahçe yer alıyor. Akşamları alan, modern mimari aydınlatma ile güzelce aydınlatılıyor.

Dekorasyonda traverten, antrasit alüminyum doğrama ve modern dış aydınlatma dahil olmak üzere kaliteli doğal malzemeler kullanılmış. Ev tamamen yeni modern mobilyalarla döşenmiş ve yaşamaya hazır.

Konum:

Markovići, Budva'nın üzerinde, mahremiyet ve panoramik manzaralar için tercih edilen en sakin yerleşim bölgelerinden biridir.

  • Bečići ve plajlar - yaklaşık 3 km
  • Budva merkezi - arabayla birkaç dakika
  • Restoranlar ve mağazalar - ulaşılabilir mesafede
  • Tivat, Kotor ve havaalanına kolay erişim

Konum, Budva'nın altyapısına yakınlık ile doğa içinde tenha bir villa hissini birleştiriyor.

Yatırım potansiyeli:

Budva'nın üzerindeki bölgelerde panoramik manzaralı ve havuzlu villalar, sahildeki en çok talep gören mülkler arasında yer almaya devam ediyor. Bu tür evler, hem kişisel kullanım hem de yüksek sezonda kiralama için, özellikle denize yakın sessizlik ve mahremiyet arayan müşteriler arasında talep görmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
990 000 €
Tapu devir vergisi
51 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 400 € (6% × 490 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar52 893 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 042 893 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€990.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.925/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€5.086/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€5.167/мес
Monthly payment
€4.573
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€693.000
Total interest€404.638
Loan amount
€693.000
Total interest
€404.638
Total payment
€1.097.638

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

990 000 €
2669