İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Buda'da 300 m² alana sahip lüks villa, dört geniş yatak odası, panoramik manzaralar ve tam bir rahatlama için özel havuzuyla ideal tatil yeriniz olacak. Masmavi denize sadece 900 metre uzaklıkta olan bu ev, tüm aile için mahremiyet, stil ve yüksek konforu bir araya getiriyor. Bu özel mülkün fiyatı 1.400.000 EUR'dur.

Villalar№ 213

Buda'da Villa No:213

Budva · Budva Rivierası, Buda, Karadağ
€1.400.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
300 m²
Arsa alanı
455 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Yapım yılı
2008
Otopark
Evet
Denize
900 m
m² başına fiyat
€4.667

Açıklama

Muhteşem dört katlı villa, toplam 300 m² alana sahip olup 455 m²'lik bir arsa üzerinde Budva'da satışa sunulmuştur.

Villa planı: dört yatak odası, küçük bir çalışma odası, giyinme odası, biri büyük hidromasajlı küvete sahip üç banyo, sauna ve sıcak zeminli, mutfak ve yemek alanıyla birleşik geniş bir oturma odası, bilardo odası.

Villa tamamen modern tarzda döşenmiş ve yüksek kaliteli ekipmanlarla donatılmıştır. Villa ayrıca yangın güvenlik sensörleri ve alarm sistemi ile donatılmıştır. Arazide, etrafında birçok Akdeniz bitkisinin bulunduğu dinlenme alanına sahip büyük bir havuz bulunmaktadır.

Villanın denize uzaklığı 900 metre, ünlü Jaz Plajı'na ise 3 kilometredir.

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.400.000
Tapu devir vergisi
€76.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €54.000 (6% × 900.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€77.952
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.477.952

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija227 m
  • AnaokuluSmart-bee504 m
  • Market alışverişiRiječki mlin112 m
  • Eczane128 m
  • HastaneDom zdravlja416 m
  • RestoranChicago Street Food60 m
  • Otobüs durağı246 m
  • ATM85 m
  • HavalimanıTivat Airport15.7 km
  • LimanMarina Budva1.4 km
  • Deniz900 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 900 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.400.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€6.965/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€7.192/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€7.307/ay
Aylık taksit
€6.468
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€980.000
Toplam faiz€572.216
Kredi tutarı
€980.000
Toplam faiz
€572.216
Toplam ödeme
€1.552.216

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.400.000
€4.667/m²№ 213