İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'da 450 m² alana sahip lüks villa, genişlik ve konforun büyük bir aile için mükemmel birleşimidir; 7 уютных yatak odası ve aydınlık oturma odaları sunar. Şık iç mekanın muhteşem manzaralara sahip panoramik balkonlarla uyum içinde tamamlandığı Karadağ kıyılarının tam kalbinde yaşamın tadını çıkarın. Bu seçkin evin sahibi sadece 625 000 EUR karşılığında olun!

Villalar№ 369

Budva'da Villa №369

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
€625.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
450 m²
Arsa alanı
300 m²
Yatak odaları
7
Otopark
Evet
m² başına fiyat
€1.389

Açıklama

Villa, Karadağ'ın en popüler tatil beldesi Budva'nın banliyösünde, sakin bir bölgede yaşamak isteyen ancak aynı zamanda Eski Şehir'in hareketli ve eğlenceli mekanlarına yakın olmak ve Budva Rivierası'nın en büyük plajı olan Jaz'a da yakın kalmak isteyenler için ideal bir konumdadır. Yaklaşık 1 km uzunluğundaki bu plaj, ince kumdan çakıllıya kadar her zevke hitap eder; uzak ucunda denize küçük ve temiz bir nehir dökülür ve burada gündüz bile balık tutmak mümkündür. Plaj gelişmiş altyapıya sahiptir ve iyi donatılmıştır. Restoranlar, kafeler, mağazalar, duşlar, tuvaletler, ekipman kiralama, jet ski, katamaran vb. mevcuttur. Villanın 4 katında 7 konforlu oda bulunmaktadır. Her odanın ayrı bir girişi ve Adriyatik Denizi, dağlar ve Jaz plajının muhteşem manzarasına sahip geniş bir terası vardır. Her odada tatil için gerekli tüm olanaklar bulunur: buzdolabı, klima, Rus kanallarını içeren uydu televizyonu, DVD, Wi-Fi. Ayrıca gerekli tüm eşyalar mevcuttur: nevresim takımı, ütü, çamaşır kurutma askıları, mutfakta gerekli tüm mutfak gereçleri, ocak, su ısıtıcı; banyoda duş, tuvalet, lavabo, saç kurutma makinesi. Villada 7 araçlık iki özel otopark bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€625.000
Tapu devir vergisi
€29.500
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €7.500 (6% × 125.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€30.634
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €655.634

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija38 m
  • AnaokuluSmart-bee682 m
  • Market alışverişiPekara Zlatni Klas28 m
  • Eczane34 m
  • HastaneDom zdravlja450 m
  • RestoranLa Familia53 m
  • Otobüs durağı55 m
  • ATM69 m
  • HavalimanıTivat Airport15.5 km
  • LimanMarina Budva1.5 km
  • Deniz1.1 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€625.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.109/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.211/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.262/ay
Aylık taksit
€2.887
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€437.500
Toplam faiz€255.454
Kredi tutarı
€437.500
Toplam faiz
€255.454
Toplam ödeme
€692.954

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€625.000
€1.389/m²№ 369