Yapay Zeka Özeti

İşte mülkün avantajlarını vurgulayacak bir açıklama örneği: Budva'da 450 m² alana sahip lüks villa, genişlik ve konforun büyük bir aile için mükemmel birleşimidir; 7 уютных yatak odası ve aydınlık oturma odaları sunar. Şık iç mekanın muhteşem manzaralara sahip panoramik balkonlarla uyum içinde tamamlandığı Karadağ kıyılarının tam kalbinde yaşamın tadını çıkarın. Bu seçkin evin sahibi sadece 625 000 EUR karşılığında olun!

Budva'da Villa №369

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
625 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
450 м²
Arsa alanı
300 м²
Yatak odaları
7
Otopark
Evet
m² başına fiyat
1 389 €

Açıklama

Villa, Karadağ kıyısının en popüler tatil yeri olan Budva’nın banliyösünde, sakin bir bölgede yaşamak isteyen ancak aynı zamanda Eski Şehir’in hareketli ve eğlenceli eğlence merkezlerine yakın olmak ve Budva Rivierası’nın en büyük plajı olan Jaz’a da yakın kalmak isteyenler için ideal bir konumda yer almaktadır. Yaklaşık 1 km uzunluğundaki bu plaj, ince kumdan çakıllıya kadar her zevke hitap eder; uzak ucunda denize küçük ve temiz bir nehir dökülür ve burada gündüz bile balık tutmak mümkündür. Plaj, gelişmiş altyapıya sahip olup iyi donatılmıştır. Restoranlar, kafeler, mağazalar, duş, tuvaletler, ekipman kiralama, jet ski, katamaran vb. mevcuttur. Villanın 4 katında 7 уютный oda bulunmaktadır. Her odanın ayrı bir girişi ve Adriyatik Denizi, dağlar ve Jaz plajının muhteşem manzarasına sahip büyük bir terası vardır. Her odada tatil için gerekli her şey bulunmaktadır: buzdolabı, klima, Rus kanalları olan uydu televizyonu, DVD, Wi-Fi. Ayrıca gerekli tüm eşyalar mevcuttur: nevresim takımı, ütü, çamaşır kurutma askıları, mutfakta gerekli tüm mutfak eşyaları, ocak, su ısıtıcısı; banyoda duş, tuvalet, lavabo, saç kurutma makinesi. Villada 7 araçlık iki özel otopark bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
625 000 €
Tapu devir vergisi
29 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 7 500 € (6% × 125 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar30 616 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 655 616 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija38 m
  • AnaokuluSmart-bee682 m
  • Market alışverişiPekara Zlatni Klas28 m
  • Eczane34 m
  • HastaneDom zdravlja450 m
  • RestoranLa Familia53 m
  • Otobüs durağı55 m
  • ATM69 m
  • HavalimanıTivat Airport15.5 km
  • LimanMarina Budva1.5 km
  • Deniz1.1 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€625.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.109/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.211/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.262/мес
Monthly payment
€2.887
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€437.500
Total interest€255.454
Loan amount
€437.500
Total interest
€255.454
Total payment
€692.954

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

625 000 €
1 389 €/m²369