Yapay Zeka Özeti

İşte, mülkün statüsünü ve konforunu vurgulayacak bir açıklama örneği: Budva'nın tam kalbinde, 438 m² alana sahip lüks villa, masmavi denize sadece 150 metre mesafede yeni sahibini bekliyor. Üç yatak odası, geniş bir oturma odası ve özel havuzuyla bu seçkin ev, konforlu yaşam ve unutulmaz tatiller için ideal bir vaha olacak.

Budva'da Villa No. 417

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
1 100 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
438 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
150 m
m² başına fiyat
2 511 €

Açıklama

Satışa, havuzlu ve panoramik deniz manzaralı modern bir villa sunulmaktadır. Budva’nın eski şehrinin üzerinde, kapalı bir kompleks içinde yer alan yeni villa; Eski Şehir, Aziz Nikola Adası, Mogren Plajı ve tüm Budva Rivierası’nın muhteşem manzarasını sunmaktadır. Villa güney cepheye bakmaktadır ve ana girişi kuzey tarafındandır. Kompleks içindeki diğer villaların girişleri merdivenler ve geçitlerle bağlantılıdır; hepsi otopark ve araç rampası bulunan ortak bir alana çıkmaktadır. Villanın toplam alanı 438 m2’dir. Villa üç kattan oluşmaktadır. Zemin kat: spor salonu, sauna, tuvalet, duş, teknik oda. Birinci kat: oturma odası, yemek alanı ve mutfakla birleşik büyük tek odalı bir daire. İkinci kat: üç yatak odası, giyinme odası ve mini bar. Her yatak odasının kendi terası, banyosu ve tuvaleti vardır. Antre, odaları jakuzili kapalı terasa bağlamaktadır. Dış merdiven, çatı terasına ve havuz güvertesine çıkmaktadır. Villanın teknik özellikleri: tüm banyolarda saç kurutma makinesi ve LED aydınlatmalı tıraş aynası bulunmaktadır. Tüm duvarlarda yüksek kaliteli ses, su ve ısı yalıtımı mevcuttur. Villa ayrıca gerekli yangın güvenliği ekipmanlarına sahiptir.
Tüm yatak odalarında yerden ısıtma vardır. Tüm pencere ve kapılar beş odacıklı alüminyum profillerden yapılmıştır, cam yüzeyler renkli termal emülsiyonlu düşük emisyonlu camdan üretilmiştir. Büyük LG televizyon şöminenin üzerine monte edilmiştir; ayrıca telefon bağlantıları ve internet de kurulmuştur. Bunun yanı sıra, Wi‑Fi ağı üzerinden kontrol edilen interkom ve video gözetim sistemi bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 100 000 €
Tapu devir vergisi
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar59 619 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 159 619 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija501 m
  • AnaokuluSmart-bee327 m
  • Market alışverişi32 m
  • EczaneMogren138 m
  • HastaneDom zdravlja120 m
  • RestoranEnter32 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada167 m
  • ATM34 m
  • HavalimanıTivat Airport16.0 km
  • LimanMarina Budva995 m
  • Deniz150 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.100.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€5.472/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€5.651/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€5.741/мес
Monthly payment
€5.082
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€770.000
Total interest€449.598
Loan amount
€770.000
Total interest
€449.598
Total payment
€1.219.598

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 100 000 €
2 511 €/m²417