Yapay Zeka Özeti
Budva'nın tam kalbinde, 438 m² alana sahip lüks villa, masmavi denize sadece 150 metre mesafede yeni sahibini bekliyor. Üç yatak odası, geniş bir oturma odası ve özel havuzuyla bu seçkin ev, konforlu yaşam ve unutulmaz tatiller için ideal bir vaha olacak.
Özellikler
Açıklama
Satışa, havuzlu ve panoramik deniz manzaralı modern bir villa sunulmaktadır. Budva’nın eski şehrinin üzerinde, kapalı bir kompleks içinde yer alan yeni villa; Eski Şehir, Aziz Nikola Adası, Mogren Plajı ve tüm Budva Rivierası’nın muhteşem manzarasını sunmaktadır. Villa güney cepheye bakmaktadır ve ana girişi kuzey tarafındandır. Kompleks içindeki diğer villaların girişleri merdivenler ve geçitlerle bağlantılıdır; hepsi otopark ve araç rampası bulunan ortak bir alana çıkmaktadır. Villanın toplam alanı 438 m2’dir. Villa üç kattan oluşmaktadır. Zemin kat: spor salonu, sauna, tuvalet, duş, teknik oda. Birinci kat: oturma odası, yemek alanı ve mutfakla birleşik büyük tek odalı bir daire. İkinci kat: üç yatak odası, giyinme odası ve mini bar. Her yatak odasının kendi terası, banyosu ve tuvaleti vardır. Antre, odaları jakuzili kapalı terasa bağlamaktadır. Dış merdiven, çatı terasına ve havuz güvertesine çıkmaktadır. Villanın teknik özellikleri: tüm banyolarda saç kurutma makinesi ve LED aydınlatmalı tıraş aynası bulunmaktadır. Tüm duvarlarda yüksek kaliteli ses, su ve ısı yalıtımı mevcuttur. Villa ayrıca gerekli yangın güvenliği ekipmanlarına sahiptir.
Tüm yatak odalarında yerden ısıtma vardır. Tüm pencere ve kapılar beş odacıklı alüminyum profillerden yapılmıştır, cam yüzeyler renkli termal emülsiyonlu düşük emisyonlu camdan üretilmiştir. Büyük LG televizyon şöminenin üzerine monte edilmiştir; ayrıca telefon bağlantıları ve internet de kurulmuştur. Bunun yanı sıra, Wi‑Fi ağı üzerinden kontrol edilen interkom ve video gözetim sistemi bulunmaktadır.
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €1.100.000
- Tapu devir vergisi
- €58.000
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- OkulE-Gimnazija501 m
- AnaokuluSmart-bee327 m
- Market alışverişi32 m
- EczaneMogren138 m
- HastaneDom zdravlja120 m
- RestoranEnter32 m
- Otobüs durağıCrvena zgrada167 m
- ATM34 m
- HavalimanıTivat Airport16.0 km
- LimanMarina Budva995 m
- Deniz150 m
Sıkça sorulan sorular
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.















