İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Herceg Novi'de 584 m² alana sahip lüks villa, masmavi denize sadece 250 metre mesafede zarafetin somut halidir. 5 yatak odalı, 9 banyolu, özel havuzlu ve muhteşem teraslara sahip geniş ev, Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde yaşamak için ideal bir yer olacaktır.

Villalar№ 574

Herceg Novi'de Villa №574

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Herceg Novi, Karadağ
€1.300.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
584 m²
Arsa alanı
1600 m²
Yatak odaları
5
Otopark
Evet
Denize
250 m
m² başına fiyat
€2.226

Açıklama

Mükemmel 584 m² Akdeniz tarzı villa, Herceg Novi’de yer almaktadır. Villayı avantajlı kılan özellikler: körfezin muhteşem manzarası ve açık denize doğrudan çıkış, yüzme havuzu, 1600 m²’lik geniş ve bakımlı arsa.

Üç katlı villada: 5 yatak odası, büyük bir mutfak, geniş terasa, yeşil çimenliğe ve havuza açılan bir oturma odası, 6 banyo, her birinden (birinci kattan bile) Boka Kotor Körfezi ve açık denizin fantastik manzarasının açıldığı 4 büyük teras bulunmaktadır. Evin iç dekorasyonu, yeni teknolojiler ve yüksek kaliteli kaplama malzemeleri kullanılarak tasarım projesine göre yapılmıştır. Villa, özel mobilyalar ve ev aletleriyle tamamen donatılmıştır.

İkinci villa: ev - 430 m2, arsa - 1600 m2, 4 kat. Birinci kat - garaj, çamaşır odası, depo. İkinci kat - oturma odası, mutfak-yemek alanı, yatak odası, banyo, havuza giden terasa çıkış. Üçüncü kat - iki yatak odası ve iki banyo. Dördüncü kat - banyo odalı geniş yatak odası. Çatıda - teras.

Fiyat: 1.300.000 Euro

Altyapı: merkezi su ve kanalizasyon, elektrik, uydu TV, telefon, internet, video gözetimi.

Villanın bu kadar huzurla yer aldığı arsa üzerinde meyve ağaçları, çiçekler, çim alan, taş yollar, ferforje çit ve 8 araçlık garaj bulunmaktadır. Denize 600 metre mesafededir. Bu bölgede çok temiz, küçük kum-çakıl plajlar, şirin kafeler ve restoranların bulunduğu güzel bir sahil şeridi vardır. Eski şehre 10 dakika.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.300.000
Tapu devir vergisi
€70.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €48.000 (6% × 800.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€71.842
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.371.842

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.4 km
  • Anaokulu750 m
  • Market alışverişiIDEA73 m
  • EczaneApoteka Veselin248 m
  • HastanePorodilište Meljine1.7 km
  • Restorancafe65 m
  • Otobüs durağı107 m
  • ATM174 m
  • HavalimanıTivat Airport16.6 km
  • LimanMarina - Škver391 m
  • Deniz250 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.300.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€6.467/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.678/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€6.785/ay
Aylık taksit
€6.006
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€910.000
Toplam faiz€531.343
Kredi tutarı
€910.000
Toplam faiz
€531.343
Toplam ödeme
€1.441.343

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.300.000
€2.226/m²№ 574