Yapay Zeka Özeti

İşte mülkün statüsünü ve konforunu vurgulayacak bir açıklama örneği: Herceg Novi'de 584 m² alana sahip lüks villa, masmavi denize sadece 250 metre mesafede zarafetin somut halidir. 5 yatak odalı, 9 banyolu, özel havuzlu ve muhteşem teraslara sahip geniş ev, Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde yaşamak için ideal bir yer olacaktır.

Herceg Novi'de Villa №574

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Herceg Novi, Karadağ
1 300 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
584 м²
Arsa alanı
1600 м²
Yatak odaları
5
Otopark
Evet
Denize
250 m
m² başına fiyat
2 226 €

Açıklama

Mükemmel 584 m² Akdeniz tarzı villa, Herceg Novi’de yer almaktadır. Villayı avantajlı kılan özellikler: körfezin muhteşem manzarası ve açık denize doğrudan çıkış, yüzme havuzu, 1600 m²’lik geniş ve bakımlı arsa.

Üç katlı villada: 5 yatak odası, büyük bir mutfak, geniş terasa, yeşil çimenliğe ve havuza açılan bir oturma odası, 6 banyo, her birinden (birinci kattan bile) Boka Kotor Körfezi ve açık denizin fantastik manzarasının açıldığı 4 büyük teras bulunmaktadır. Evin iç dekorasyonu, yeni teknolojiler ve yüksek kaliteli kaplama malzemeleri kullanılarak tasarım projesine göre yapılmıştır. Villa, özel mobilyalar ve ev aletleriyle tamamen donatılmıştır.

İkinci villa: ev - 430 m2, arsa - 1600 m2, 4 kat. Birinci kat - garaj, çamaşır odası, depo. İkinci kat - oturma odası, mutfak-yemek alanı, yatak odası, banyo, havuza giden terasa çıkış. Üçüncü kat - iki yatak odası ve iki banyo. Dördüncü kat - banyo odalı geniş yatak odası. Çatıda - teras.

Fiyat: 1 300 000 евро

Altyapı: merkezi su ve kanalizasyon, elektrik, uydu TV, telefon, internet, video gözetimi.

Villanın bu kadar huzurla yer aldığı arsa üzerinde meyve ağaçları, çiçekler, çim alan, taş yollar, ferforje çit ve 8 araçlık garaj bulunmaktadır. Denize 600 metre mesafededir. Bu bölgede çok temiz, küçük kum-çakıl plajlar, şirin kafeler ve restoranların bulunduğu güzel bir sahil şeridi vardır. Eski şehre 10 dakika.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 300 000 €
Tapu devir vergisi
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 800 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar71 823 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 371 823 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.4 km
  • Anaokulu750 m
  • Market alışverişiIDEA73 m
  • EczaneApoteka Veselin248 m
  • HastanePorodilište Meljine1.7 km
  • Restorancafe65 m
  • Otobüs durağı107 m
  • ATM174 m
  • HavalimanıTivat Airport16.6 km
  • LimanMarina - Škver391 m
  • Deniz250 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.467/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.678/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.785/мес
Monthly payment
€6.006
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€910.000
Total interest€531.343
Loan amount
€910.000
Total interest
€531.343
Total payment
€1.441.343

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 300 000 €
2 226 €/m²574