İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Herceg Novi'de 232 m² büyüklüğündeki lüks villa, Karadağ güneşi altında ideal sığınağınız olacak. Üç yatak odalı geniş rezidans, mahremiyet, modern konfor ve sadece 1500 metre uzaklıktaki masmavi sahile yakınlığı bir araya getiriyor. Estetiğe, huzura ve Akdeniz yaşam tarzına değer verenler için özel bir teklif.

Villalar№ 2163

Herceg Novi'de Villa №2163

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu
€1.300.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
232 m²
Arsa alanı
1000 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
4
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
1500 m
m² başına fiyat
€5.603

Açıklama

Satışa, modern tarzda ve Akdeniz esintileri taşıyan unsurlarla tasarlanmış, 232 m2 alana sahip panoramik bir premium villa sunulmaktadır. Villanın her odasından Boka Kotor Körfezi ve Adriyatik Denizi’nin eşsiz manzarası açılmaktadır.

Proje planıAurielüç ebeveyn banyolu yatak odası, mutfak-yemek alanlı bir oturma odası, misafir tuvaleti ve teknik odadan oluşmaktadır. Villanın temelinde 40 cm monolitik döşeme bulunmaktadır. İç dekorasyon, premium malzemeler ve bileşenler kullanılarak yapılmıştır: son koleksiyonlardan porselen seramik, parke, tanınmış markalara ait sıhhi tesisat ürünleri, ısı köprülü çift alüminyum profilli çift camlı pencereler, gizli kasalı iç kapılar, güvenlikli giriş kapısı, zonlu aydınlatma, garaja otomatik kapı, yerden ısıtma, split klima sistemi.

Boka Views & Villa Resort kompleksi, kendi yeşil alanı ve tenis kortu bulunan düzenli bir yerleşimde premium sınıf villalar sunmaktadır. Yerleşimde, yüksek inşaat standartlarına uygun, benzersiz mimariye sahip 11 villa bulunmaktadır. Her villa, Boka Kotor Körfezi ve Adriyatik Denizi’nin panoramik manzarasını sunmaktadır. Yerleşimin konumu, Herceg Novi şehrindeki en manzaralı ve en elverişli noktalardan biridir. Kompleksin sadece altı dakikalık sürüş mesafesinde çeşitli altyapı tesisleri, sahil yürüyüş yolu, plajlar ve yat limanı bulunmaktadır. Yerleşim şehir sınırları içinde yer almakta ve merkezi altyapı bağlantılarıyla donatılmıştır. Herceg Novi’nin tarihi merkezi yerleşime 5 km mesafededir. Villa sahipleri ve misafirlerinin konforu için bireysel konsiyerj hizmeti ve sahil yürüyüş yoluna shuttle servisi sunulmaktadır.

Boka Views & Villa Resort’ta bir villa satın almak, kira geliri elde etme imkânı sunan, premium seviyede gayrimenkule mükemmel bir yatırımdır.

Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın, bu tipte satışta yalnızca iki villa kaldı!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.300.000
Tapu devir vergisi
€70.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €48.000 (6% × 800.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€71.823
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.371.823

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.0 km
  • Anaokulu948 m
  • Market alışverişiIdea565 m
  • Eczane832 m
  • HastanePorodilište Meljine1.1 km
  • RestoranCaffe Station 23414 m
  • Otobüs durağıKod škole459 m
  • ATM1.1 km
  • HavalimanıTivat Airport15.7 km
  • LimanMarina - Škver1.8 km
  • Deniz1.5 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.300.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€6.467/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.678/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€6.785/ay
Aylık taksit
€6.006
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€910.000
Toplam faiz€531.343
Kredi tutarı
€910.000
Toplam faiz
€531.343
Toplam ödeme
€1.441.343

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.300.000
€5.603/m²№ 2163