Yapay Zeka Özeti

232 m² alana sahip lüks villa, pitoresk Herceg Novi'de, Adriyatik Denizi'nin büyüleyici manzaralarını sunarak ve sahilden sadece 1,5 km uzaklıkta mahremiyet sağlayarak ideal sığınağınız olacak. Evde zarif mimari ile üç уютlu yatak odasına sahip ferah planlama uyum içinde birleşerek, yaşam ve dinlenme için mutlak konfor atmosferi yaratıyor.

Herceg Novi'de Villa №2164

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu
1 300 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
232 м²
Arsa alanı
755 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
4
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
1500 m
m² başına fiyat
5 603 €

Açıklama

232 m2 alana sahip, modern tarzda ve Akdeniz esintileri taşıyan unsurlarla tasarlanmış panoramik premium villa satıştadır. Villanın her alanından Boka Kotorska Körfezi ve Adriyatik Denizi’nin eşsiz manzarası açılmaktadır.

Proje planıRafaeliki katlıdır. Birinci katta mutfak-yemek alanına sahip oturma odası, misafir tuvaleti, en-suite banyolu ayrı bir yatak odası ve garaj bulunmaktadır. Birinci kattan havuzlu açık terasa ve ortak dinlenme alanına çıkış vardır. İkinci katta ise en-suite banyolu ve teraslı iki geniş yatak odası ile teknik oda yer almaktadır.

Villanın temelinde 40 cm monolitik döşeme bulunmaktadır. İç ve dış bitirme çalışmaları, premium malzemeler ve ekipmanlar kullanılarak yapılmıştır: son koleksiyonlardan porselen seramik, parke döşeme, tanınmış marka sıhhi tesisat ürünleri, ısı köprülü çift alüminyum profilli çift camlı pencereler, gizli profilli iç kapılar, çelik güvenlik giriş kapısı, zonlu aydınlatma, garaja otomatik kapı, yerden ısıtma, split sistem.

Boka Views & Villa Resort kompleksi, kendi yeşil alanı ve tenis kortu bulunan organize bir yerleşimde premium sınıf villalar sunmaktadır. Yerleşimde, yüksek inşaat standartlarına uygun, benzersiz mimariye sahip 11 villa bulunmaktadır. Her villa, Boka Kotorska Körfezi ve Adriyatik Denizi’nin panoramik manzarasını sunar. Yerleşimin konumu, Herceg Novi şehrindeki en manzaralı ve en удобlu noktalardan biridir. Kompleksin sadece altı dakikalık sürüş mesafesinde çeşitli altyapı tesisleri, sahil yürüyüş yolu, plajlar ve yat marinası bulunmaktadır. Yerleşim şehir sınırları içinde yer almakta ve merkezi altyapı sistemleriyle donatılmıştır. Herceg Novi’nin tarihi merkezi yerleşime 5 km mesafededir. Villa sahipleri ve misafirlerinin konforu için bireysel konsiyerj hizmeti ve sahil yürüyüş yoluna servis sağlanmaktadır.

Boka Views & Villa Resort’ta villa satın almak, kira geliri elde etme imkânıyla premium seviyede gayrimenkule yapılmış mükemmel bir yatırımdır.

Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın, bu tipten satışta yalnızca bir villa kaldı!

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 300 000 €
Tapu devir vergisi
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 800 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar71 823 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 371 823 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.467/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.678/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.785/мес
Monthly payment
€6.006
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€910.000
Total interest€531.343
Loan amount
€910.000
Total interest
€531.343
Total payment
€1.441.343

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 300 000 €
5 603 €/m²2164