Yapay Zeka Özeti

Herceg Novi'de, masmavi denize sadece 10 metre mesafede bulunan lüks villa, eşsiz konfor ve mahremiyet sunuyor. 6 yatak odası ve geniş yaşam alanlarına sahip evde her köşe ışıkla dolu olup, kıyı şeridinin panoramik manzaraları her günü gerçek bir kutlamaya dönüştürüyor. Adriyatik'in en pitoresk köşelerinden birinde seçkin bir gayrimenkulün sahibi olmak için nadir bir fırsat.

SatışVillalar#679

Herceg Novi'de Villa No:679

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Herceg Novi, Karadağ
3 250 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Arsa alanı
544 м²
Yatak odaları
6
Banyolar
6
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
10 m

Açıklama

Satılık lüks villa, modern tarzda, Herceg Novi'de denize sıfır konumda yer almaktadır. Dört katlı villanın toplam alanı 596 m² olup, 544 m² arsa üzerindedir. Villa planı: Bodrum katta (zemin altı) spor salonu veya şarap mahzeni olarak düzenlenebilecek bir ortak oda bulunmaktadır. Birinci katta, iki yatak odası, banyo ve açık plan oturma odasına sahip ayrı bir daire yer almakta olup, bu daire ikinci bir bağımsız daire olarak kullanılabilir. Ayrıca birinci katta mutfak ve banyolu bir hizmet odası bulunmaktadır. İkinci katta büyük bir mutfak, oturma ve yemek alanları, bir kiler odası ve bir banyo yer almaktadır. İkinci kattaki oturma odasından havuza sahip terasa çıkış bulunmaktadır. En üst katta, Boka Kotorska Körfezi'nin muhteşem manzarasına sahip büyük bir teras ile dört yatak odası ve dört banyo bulunmaktadır. Villada iki araçlık garaj mevcuttur.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
3 250 000 €
Tapu devir vergisi
187 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 165 000 € (6% × 2 750 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar190 868 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 3 440 868 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.8 km
  • Anaokulu361 m
  • Market alışverişiMerkator 3 topla herceg novi91 m
  • Eczane240 m
  • HastaneInstitut Dr. Simo Milošević1.4 km
  • Restoran72 m
  • Otobüs durağı288 m
  • ATMNLB339 m
  • HavalimanıTivat Airport17.0 km
  • LimanMarina - Škver771 m
  • Deniz10 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€3.250.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€16.168/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€16.695/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€16.962/мес
Monthly payment
€15.014
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€2.275.000
Total interest€1.328.358
Loan amount
€2.275.000
Total interest
€1.328.358
Total payment
€3.603.358

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 250 000 €
№ 679