İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Herceg Novi'de 220 m² alana sahip lüks villa, deniz kıyısından sadece 30 metre uzaklıkta yer almakta olup, eşsiz konfor ve mutlak mahremiyet atmosferi sunmaktadır. Rezidans, üç geniş oturma odası ve üç aydınlık yatak odasından oluşur; etkileyici mimarisi ve panoramik manzaraları ise bu mülkü sahil yaşamını takdir edenler için benzersiz bir teklif haline getirmektedir.

Villalar№ 1378

Herceg Novi'de Villa №1378

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Žurić, Karadağ
€1.500.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
220 m²
Arsa alanı
149 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
4
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
30 m
m² başına fiyat
€6.818

Açıklama

Sizlere, Herceg Novi’nin güzel bölgesi Žurić’te bulunan özel villaları sunuyoruz. Bu, 10 villadan oluşan, kapalı tipte özel bir yerleşim alanıdır.

Villalar Adriyatik Denizi’ne sadece 30 metre mesafede yer almaktadır.

Villaların inşasında yüksek kaliteli malzemeler kullanılmaktadır.

Akıllı ev sistemi, video gözetim, yerden ısıtma, ısıtma ve havalandırma sistemi, yat limanları, otopark mevcuttur.

Villaların planı:

Birinci katta: antre, mutfak ve yemek alanıyla birleşik oturma odası, şömine, banyo.

İkinci katta: koridor, geniş oturma odası, yatak odası, banyo ve panoramik deniz manzaralı teras.

Üçüncü katta: koridor, 2 yatak odası, 2 banyo ve teras.

Villaların mükemmel yerleşim planları vardır.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.500.000
Tapu devir vergisi
€82.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €60.000 (6% × 1.000.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€84.062
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.584.062

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.5 km
  • Anaokulu699 m
  • Market alışverişiIDEA37 m
  • EczaneApoteka Veselin151 m
  • HastaneInstitut Dr. Simo Milošević1.7 km
  • RestoranProstor17 m
  • Otobüs durağıCENTAR24 m
  • ATM25 m
  • HavalimanıTivat Airport16.7 km
  • LimanMarina - Škver266 m
  • Deniz30 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 30 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.500.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€7.462/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€7.705/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€7.829/ay
Aylık taksit
€6.930
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.050.000
Toplam faiz€613.088
Kredi tutarı
€1.050.000
Toplam faiz
€613.088
Toplam ödeme
€1.663.088

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.500.000
€6.818/m²№ 1378