İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Herceg Novi'de 300 m² alana sahip lüks villa, Karadağ güneşi altında ideal sığınağınız olacak. 4 yatak odalı geniş ev, rahat oturma odası ve özel havuzuyla pitoresk manzaralarla çevrilidir; masmavi sahile sadece 1,5 km mesafede - Adriyatik'in en güzel köşelerinden birinde mahremiyet ve konforun tadını çıkarın!

Villalar№ 1571

Herceg Novi'de Villa No:1571

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Herceg Novi, Karadağ
itibaren€975.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 m²
Arsa alanı
798 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
1500 m
m² başına fiyat
€3.250

Açıklama

Muhteşem deniz manzaralı, 4 yatak odalı harika modern villa.
Villa, Herceg Novi'de altı özel konuttan oluşan kapalı bir sitede yer almaktadır.
Villa, deniz seviyesinden 250 metre yükseklikte konumlanmıştır.
Villa özellikleri.
Birinci katta:
-geniş bir antre
-geniş merkezi merdiven
-1 yatak odası
-havuzlu büyük terasa açılan sürgülü kapılara sahip geniş oturma odası
-cam şömineli oturma odası
-ferah mutfak ve yemek alanı
-sauna ve duş odası
-yardımcı oda
-garaj
İkinci katta:
-büyük balkonlu, giyinme odalı ve ferah banyolu geniş yatak odası
-kütüphane / ofis / oyun alanı
-balkonlu yatak odası
-banyo
Arazi içinde:
-jakuzi
-güneşlenme alanı
-barbekü alanı
-palmiye ve zeytin ağaçlarıyla dolu bahçe

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€975.000
Tapu devir vergisi
€50.500
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €28.500 (6% × 475.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€52.011
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.027.011

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.4 km
  • Anaokulu772 m
  • Market alışverişiIDEA199 m
  • EczaneApoteka Veselin376 m
  • HastanePorodilište Meljine1.7 km
  • Restorancafe244 m
  • Otobüs durağı241 m
  • ATM360 m
  • HavalimanıTivat Airport16.6 km
  • LimanMarina - Škver573 m
  • Deniz1.5 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€975.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.850/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€5.008/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€5.089/ay
Aylık taksit
€4.504
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€682.500
Toplam faiz€398.508
Kredi tutarı
€682.500
Toplam faiz
€398.508
Toplam ödeme
€1.081.008

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€975.000
€3.250/m²№ 1571