Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Kavač'ta 480 m² büyüklüğündeki lüks villa, büyüleyici panoramik manzaralar sunan ve denize sadece bir kilometre mesafede yer alan bir konfor vahasıdır. Rezidans, 3 geniş yatak odası, 6 banyo ve iki yüzme havuzlu, premium yaşam için ideal, seçkin dinlenme alanlarına sahiptir. İç mekândaki her detayın statü ve kusursuz zevki vurguladığı, 1.750.000 avro değerindeki bu özel mülkün sahibi olun.

SatışVillalar#4013

Kavač'ta Villa No. 4013

Kavaç · Boko-Kotor Koyu, Kavač, Kotor Belediyesi, 85330, Karadağ
2 500 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
480 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
1000 m
m² başına fiyat
3 646 €

Açıklama

Karadağ emlak piyasasında Tivat’ta yeni ve benzersiz bir aile villası. Çam ormanının, muhteşem doğanın ve temiz havanın içinde. Deniz ve görkemli dağ manzaralı.

Ana avantajı temiz dağ havası ve kendine özgü mikro iklimi, yüksek kaliteli inşaat işçiliğidir; bu da yıl boyunca aile yaşamı için idealdir.
Şunları içerir:

  • Yatak odaları: 3/4
  • Banyolar: 2+1
  • Mutfak, oturma odası
  • Kat sayısı: 4
  • Yaz mutfağı
  • çatı havuzu
  • Özel bahçe
  • Otopark kapasitesi: 5
  • Şarap mahzeni

Kotor, Tivat, havaalanı, uluslararası okullar, alışveriş merkezleri, süpermarketler ve sahil şeridine araçla 10 dakika mesafede yer almaktadır.

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıDeniz manzarasıIzgaraKlimaEşyalı - tamamenOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 500 000 €
Tapu devir vergisi
142 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 120 000 € (6% × 2 000 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar145 082 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 645 082 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.500.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€12.437/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€12.842/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€13.048/мес
Monthly payment
€11.549
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.750.000
Total interest€1.021.814
Loan amount
€1.750.000
Total interest
€1.021.814
Total payment
€2.771.814

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 500 000 €
3 646 €/m²№ 4013