Yapay Zeka Özeti

280 m² alana sahip lüks villa, pitoresk Kotor'da konfor ve huzurun mükemmel birleşimi, denize sadece 550 metre mesafede. Dört yatak odası, rahat oturma odaları ve özel havuzu ile Karadağ güneşi altında ideal tatil yeriniz olacak.

SatışVillalar#1465

Kotor'da Villa No:1465

Kotor · Boko-Kotor Koyu, Kotor, Karadağ
895 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
280 м²
Arsa alanı
440 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
550 m
m² başına fiyat
3 196 €

Açıklama

Dikkatinize, Boko-Kotor Körfezi'ndeki harika Kavac bölgesinde üç katlı bir villa sunuyoruz. Kavac kasabası, Kotor şehrine sadece 5 dakika ve Tivat şehrine 10 dakika uzaklıktadır. Bu yerden Boko-Kotor Körfezi'nin muhteşem panoramik manzarası açılmaktadır.

Toplam 280 m2 alana sahip villa.

3 kattan oluşmaktadır.

Birinci katta: mutfakla birleşik geniş oturma odası, tuvalet, koridor, teras.

İkinci katta: 2 yatak odası, 2 tuvalet, 2 teras.

Üçüncü katta: 2 yatak odası, tuvalet, teras.

Villa modern ve şık bir tasarıma sahip olup, mobilyalı ve gerekli tüm ev aletleriyle donatılmıştır.

Arazide havuz ve park yeri bulunmaktadır. Tüm alan güvenlik kameralarıyla izlenmektedir.

Satın alırken pazarlık mümkündür.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
895 000 €
Tapu devir vergisi
45 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 23 700 € (6% × 395 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar47 099 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 942 099 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Njegoš"69 m
  • Anaokulu120 m
  • Market alışverişiKordic57 m
  • EczaneVegapharm127 m
  • HastaneOpšta bolnica Kotor887 m
  • RestoranSulzer62 m
  • Otobüs durağı130 m
  • ATMAddiko Bank69 m
  • HavalimanıTivat Airport4.6 km
  • LimanKotor Cruise Pirs325 m
  • Deniz550 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 550 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€895.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.452/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.598/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.671/мес
Monthly payment
€4.135
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€626.500
Total interest€365.809
Loan amount
€626.500
Total interest
€365.809
Total payment
€992.309

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

895 000 €
3 196 €/m²№ 1465