İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

280 m² alana sahip lüks villa, pitoresk Kotor'da konfor ve huzurun mükemmel birleşimi, denize sadece 550 metre mesafede. Dört yatak odası, rahat oturma odaları ve özel havuzu ile Karadağ güneşi altında ideal tatil yeriniz olacak.

№ 1465

Kotor'da Villa No:1465

Kotor · Boko-Kotor Koyu, Kotor, Karadağ
€895.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
280 m²
Arsa alanı
440 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
550 m
m² başına fiyat
€3.196

Açıklama

Dikkatinize, Boko-Kotor Körfezi'ndeki harika Kavac bölgesinde üç katlı bir villa sunuyoruz. Kavac kasabası, Kotor şehrine sadece 5 dakika ve Tivat şehrine 10 dakika uzaklıktadır. Bu yerden Boko-Kotor Körfezi'nin muhteşem panoramik manzarası açılmaktadır.

Toplam 280 m2 alana sahip villa.

3 kattan oluşmaktadır.

Birinci katta: mutfakla birleşik geniş oturma odası, tuvalet, koridor, teras.

İkinci katta: 2 yatak odası, 2 tuvalet, 2 teras.

Üçüncü katta: 2 yatak odası, tuvalet, teras.

Villa modern ve şık bir tasarıma sahip olup, mobilyalı ve gerekli tüm ev aletleriyle donatılmıştır.

Arazide havuz ve park yeri bulunmaktadır. Tüm alan güvenlik kameralarıyla izlenmektedir.

Satın alırken pazarlık mümkündür.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€895.000
Tapu devir vergisi
€45.700
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €23.700 (6% × 395.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€47.117
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €942.117

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Njegoš"69 m
  • Anaokulu120 m
  • Market alışverişiKordic57 m
  • EczaneVegapharm127 m
  • HastaneOpšta bolnica Kotor887 m
  • RestoranSulzer62 m
  • Otobüs durağı130 m
  • ATMAddiko Bank69 m
  • HavalimanıTivat Airport4.6 km
  • LimanKotor Cruise Pirs325 m
  • Deniz550 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 550 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€895.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.452/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.598/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.671/ay
Aylık taksit
€4.135
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€626.500
Toplam faiz€365.809
Kredi tutarı
€626.500
Toplam faiz
€365.809
Toplam ödeme
€992.309

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€895.000
€3.196/m²№ 1465