Yapay Zeka Özeti
Роскошная вилла площадью 283 м² в Крашичах расположена всего в 15 метрах от лазурного моря, предлагая своим владельцам абсолютный комфорт и потрясающие виды. В доме продумано всё до мелочей: пять просторных спален, уютные гостиные и современная планировка — идеальное место для жизни и отдыха на побережье. Станьте обладателем элитной недвижимости в одном из самых живописных уголков Черногории!
Özellikler
Alan
283 м²
Arsa alanı
300 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Yapım yılı
2015
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
2 721 €
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- 770 000 €
- Tapu devir vergisi
- 38 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 16 200 € (6% × 270 000)
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren 30 €
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
- Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar39 473 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 809 473 €
Konum
Yakınlardakiler
- Market alışverişiЛена352 m
- RestoranВолат 2319 m
- Otobüs durağı591 m
- ATM2.2 km
- HavalimanıTivat Airport7.0 km
- LimanPortonovi Marina3.9 km
- Deniz300 m
Sıkça sorulan sorular
Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.
Calculate mortgage
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzProperty price
€770.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.831/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.955/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.019/мес
Monthly payment
€3.557
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount€539.000
Total interest€314.719
Loan amount
€539.000
Total interest
€314.719
Total payment
€853.719
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
