Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Krimovica'da yer alan 430 m²'lik geniş villa, konforu, şıklığı ve deniz kıyısına panoramik manzaraları bir araya getiriyor; plaja yalnızca bir buçuk kilometre mesafede. Evde her ayrıntı düşünülmüş: modern mutfaklı aydınlık bir oturma odası, rahat yatak odaları ve açık havada dinlenmek için ideal güneşli balkonlar. Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde mahremiyet ve estetik arayanlar için 480.000 avro fiyatla mükemmel bir fırsat.

Krimovica'da Villa №2239

Krymoviça · Budva Rivierası, 7QF9+FW8, Krimovica
480 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
430 м²
Yatak odaları
2–3
Banyolar
4
Kat
3/3
Yapım yılı
2018
Otopark
Evet
Denize
1500 m
m² başına fiyat
1 116 €

Açıklama

Krimovice’de, Budva’ya sadece 8 kilometre ve Jaz Plajı’na 1,5 kilometre mesafede bulunan lüks üç katlı bir ev satışta. Ev, limon ve baharatlarla süslenmiş güzel bir bahçeye, pergolalı donanımlı bir terasa, jakuzili alana ve şarap salonuna sahip 430 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almaktadır.

Ev üç kattan oluşmaktadır ve her katta 120 metrekarelik ayrı bir daire bulunmaktadır. Birinci katta iki yatak odalı bir daire, geniş bir antre, büyük bir oturma odası, banyo ve teras yer almaktadır. İkinci katta hol, oturma odası, üç yatak odası, banyo ve teras bulunmaktadır. Üçüncü katta hol, üç yatak odası, mutfaklı oturma odası, iki banyo ve teras yer almaktadır.

Evdeki tüm mutfaklar ocak, buzdolabı, fırın, mikrodalga fırın ve bulaşık makinesi gibi modern cihazlarla tamamen donatılmıştır. Her odada klima bulunmaktadır. Evdeki mobilyalar tamamen yenidir. Birinci katta ayrıca çamaşır odası ve depo da bulunmaktadır.

Evin çevresi villalar ve özel evlerden oluşmaktadır. Mülkten deniz manzarası açılmaktadır. Bu ev, sürekli ikamet, yaz tatili veya kiralama için mükemmel bir seçenektir. Arsaya havuz kurma imkanı vardır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
480 000 €
Tapu devir vergisi
21 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 500 € (5% × 330 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar21 958 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 501 958 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€480.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.388/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.466/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.505/мес
Monthly payment
€2.217
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€336.000
Total interest€196.188
Loan amount
€336.000
Total interest
€196.188
Total payment
€532.188

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

480 000 €
1 116 €/m²2239