İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Krimovica'da yer alan 430 m²'lik geniş villa, konforu, şıklığı ve deniz kıyısına panoramik manzaraları bir araya getiriyor; plaja yalnızca bir buçuk kilometre mesafede. Evde her ayrıntı düşünülmüş: modern mutfaklı aydınlık bir oturma odası, rahat yatak odaları ve açık havada dinlenmek için ideal güneşli balkonlar. Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde mahremiyet ve estetik arayanlar için 480.000 avro fiyatla mükemmel bir fırsat.

№ 2239

Krimovica'da Villa №2239

Krymoviça · Budva Rivierası, 7QF9+FW8, Krimovica
€480.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
430 m²
Yatak odaları
2–3
Banyolar
4
Kat
3/3
Yapım yılı
2018
Otopark
Evet
Denize
1500 m
m² başına fiyat
€1.116

Açıklama

Krimovice’de, Budva’ya sadece 8 kilometre ve Jaz Plajı’na 1,5 kilometre mesafede bulunan lüks üç katlı bir ev satışta. Ev, limon ve baharatlarla süslenmiş güzel bir bahçeye, pergolalı donanımlı bir terasa, jakuzili alana ve şarap salonuna sahip 430 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almaktadır.

Ev üç kattan oluşmaktadır ve her katta 120 metrekarelik ayrı bir daire bulunmaktadır. Birinci katta iki yatak odalı bir daire, geniş bir antre, büyük bir oturma odası, banyo ve teras yer almaktadır. İkinci katta hol, oturma odası, üç yatak odası, banyo ve teras bulunmaktadır. Üçüncü katta hol, üç yatak odası, mutfaklı oturma odası, iki banyo ve teras yer almaktadır.

Evdeki tüm mutfaklar ocak, buzdolabı, fırın, mikrodalga fırın ve bulaşık makinesi gibi modern cihazlarla tamamen donatılmıştır. Her odada klima bulunmaktadır. Evdeki mobilyalar tamamen yenidir. Birinci katta ayrıca çamaşır odası ve depo da bulunmaktadır.

Evin çevresi villalar ve özel evlerden oluşmaktadır. Mülkten deniz manzarası açılmaktadır. Bu ev, sürekli ikamet, yaz tatili veya kiralama için mükemmel bir seçenektir. Arsaya havuz kurma imkanı vardır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€480.000
Tapu devir vergisi
€21.000
€4.500 (3% × 150.000) + €16.500 (5% × 330.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€21.992
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €501.992

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiAnka Market1.9 km
  • RestoranTrsteno Bar429 m
  • Otobüs durağıTrsteno345 m
  • ATM2.3 km
  • HavalimanıTivat Airport14.0 km
  • LimanMarina Budva4.8 km
  • Deniz1.5 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€480.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.388/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.466/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.505/ay
Aylık taksit
€2.217
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€336.000
Toplam faiz€196.188
Kredi tutarı
€336.000
Toplam faiz
€196.188
Toplam ödeme
€532.188

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€480.000
€1.116/m²№ 2239