Yapay Zeka Özeti

917 m² alana sahip lüks villa, Petrovac’ın masmavi sahiline sadece 100 metre mesafede yer almaktadır. 6 yatak odalı, konforlu oturma alanlarına ve işlevsel dinlenme bölgelerine sahip geniş rezidans, denize yakınlığı ve mahremiyeti bir arada arayanlar için Karadağ’ın en güzel köşelerinden birinde konforun ideal bir yansıması olacaktır.

Petrovac'ta Villa №1124

Petrovac · Budva Rivierası, Petrovac, Karadağ
2 800 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
917 м²
Yatak odaları
6
Banyolar
5
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
3 053 €

Açıklama

Konum: Villa, Petrovac şehrinde, denize sıfır konumdadır; şehir plajına 80 metre, özel Lučice plajına ise 100 m mesafededir. Şehir, güzel bir koyda yer almakta olup zeytinlikler ve çam ormanlarıyla çevrilidir. Petrovac ve Lučice olmak üzere iki kum plajıyla ünlüdür. Plaj sezonunda, özellikle çocuklarıyla tatil yapanlar arasında son derece popülerdir. Ve bu şaşırtıcı değildir: küçük şehir, yaşam ve tatil için gerekli tüm altyapıya sahiptir. Burada posta, otobüs terminali, süpermarket, birkaç küçük dükkân, pazar, eczaneler, poliklinik, eski kalenin binasında bir gece kulübü ve yirmiden fazla bar, kafe ve restoran bulunmaktadır.
Ev, çift tuğladan inşa edilmiştir; yapımında pahalı, kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Tüm evde, teraslar dahil olmak üzere ısıtmalı zeminler vardır; zeminlerde ve teraslarda Antik tarzında mermer döşenmiştir, alüminyum profilli çift camlı pencereler elektrikli panjurlarla donatılmıştır (İtalya), merkezi klima sistemi, üç katlı asansör (İtalya), tavan yüksekliği 3,5 metredir (net), dış cephe doğal mermer ve taşla kaplanmıştır, banyo ve tuvaletler seramikle kaplanmış ve en iyi İtalyan üreticilerin sıhhi tesisat ürünleriyle donatılmıştır, telefon, internet, uydu TV, 24 saat video gözetimi
Teraslar 95 m². Üç yaşam katı, bodrum katı. Beş yatak odası, beş banyo. Ayrı girişi olan hizmetçi odası. İki cip için garaj. Avusturya yapımı otomatik kubbeli havuz.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 800 000 €
Tapu devir vergisi
160 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 138 000 € (6% × 2 300 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar163 396 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 963 396 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulОсновна школа Мирко Срзентић620 m
  • AnaokuluДечији вртић Љубица Јовановић Маша565 m
  • Market alışverişiVoli325 m
  • EczaneBenu326 m
  • RestoranPod Lozom294 m
  • Otobüs durağıPetrovac (centar)443 m
  • ATM334 m
  • HavalimanıTivat Airport28.3 km
  • LimanMarina Budva11.9 km
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.800.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€13.929/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€14.383/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€14.613/мес
Monthly payment
€12.935
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.960.000
Total interest€1.144.432
Loan amount
€1.960.000
Total interest
€1.144.432
Total payment
€3.104.432

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 800 000 €
3 053 €/m²1124