Yapay Zeka Özeti

Şuşan'ın pitoresk bölgesinde yer alan 300 m² büyüklüğündeki lüks villa, masmavi kıyı şeridine sadece 300 metre mesafede ideal eviniz olacak. Beş yatak odası, iki aydınlık oturma odası ve уютlu balkonlara sahip geniş ev, konfor ve mahremiyet atmosferi sunarken; özenle planlanmış yerleşim düzeni ve şık dış cephesi, mülkün prestijli statüsünü vurguluyor. Bu, deniz kenarında yaşamı tercih edenler için 440.000 avro fiyatla sunulan benzersiz bir fırsattır.

SatışVillalar#811

Şuşan'da Villa No. 811

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşan, Karadağ
440 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 м²
Arsa alanı
400 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
1 467 €

Açıklama

Güzel ve ev sıcaklığında, Avrupa standartlarına uygun olarak inşa edilmiş bir villa satılıktır.
Villa, Bar şehri - Yeşil Kuşak bölgesinde yer almaktadır; burada gelişmiş şehir altyapısı, yıl boyunca konforlu yaşam için uygundur.
Ev 4 seviyeden oluşmaktadır: garaj, 3 büyük teraslı 3 yaşam katı, pencereli 6 banyo/WC + ayrı çamaşır odası.
Villa, yüksek standartlarda tamamen donatılmıştır (3 çamaşır makinesi, 2 bulaşık makinesi, 3 TV, 5 Japon kliması.
Villa tamamen mobilyalıdır: 3 büyük sürgülü tente "Markiza", İtalya üretimi vb.). Üç kattaki tüm pencerelerden ve teraslardan denizin muhteşem manzarası açılmaktadır. Dördüncü katta bulunan dairelerin pencerelerinden ise dağların ve şehrin nefes kesici manzarası görülmektedir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
440 000 €
Tapu devir vergisi
19 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 500 € (5% × 290 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar19 927 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 459 927 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulKompas700 m
  • Anaokulu958 m
  • Market alışverişi95 m
  • EczaneAndi Farm142 m
  • Restoran97 m
  • Otobüs durağıŠušanj186 m
  • ATM154 m
  • HavalimanıPodgorica Airport30.6 km
  • LimanMarina Bar1.4 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€440.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.189/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.260/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.296/мес
Monthly payment
€2.033
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€308.000
Total interest€179.839
Loan amount
€308.000
Total interest
€179.839
Total payment
€487.839

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

440 000 €
1 467 €/m²№ 811