Yapay Zeka Özeti

400 m² alana sahip lüks бизнес sınıfı villa, pitoresk Stoliv’de masmavi kıyı şeridine sadece 50 metre mesafede yer almaktadır. Dört уютlu yatak odası, geniş oturma odaları ve şık bir balkona sahip bu ev, konforlu yaşam ve seçkin tatil için ideal koşullar sunar. Bu, kusursuz stil ile denize yakınlığı bir arada arayanlar için özel bir tekliftir.

Stoliv’de Villa №2384

Stoliv · Boko-Kotor Koyu
1 500 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
400 м²
Arsa alanı
370 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
5
Kat
2/2
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
3 750 €

Açıklama

Stoliv, Kotor’da satılık lüks 5 kategorili villa

Villa, denize sıfır konumda, suya sadece 5 metre mesafededir. Toplam yaşam alanı 400 m², arsa alanı ise 370 m²’dir. Evde her biri özel banyolu 4 yatak odası, misafir tuvaleti, personel dairesi, sauna, SPA alanlı ısıtmalı havuz, spor salonu, 2 çamaşır odası, birkaç depo alanı ve çatı terası bulunmaktadır. Villa, yeni standartlara uygun olarak tamamen mobilyalıdır.

Villanın önünde yatlar ve dinlenme için özel bir iskele bulunmaktadır; bu, suya rahat erişim ve maksimum mahremiyet sağlar.

Villanın inşaatı 2025 yazında tamamlanacaktır.

Stoliv şehri hakkında:

Stoliv, Karadağ’daki Kotor Körfezi kıyısında yer alan pitoresk bir köydür. Tarihi, mimarisi ve dağ ile denizin muhteşem manzaralarıyla tanınır. Burası geleneksel bir sahil yerleşiminin atmosferini modern altyapıyla mükemmel şekilde birleştirir. Stoliv, Kotor’a 10 km uzaklıkta olup, mahremiyet ve huzuru korurken yaşamak için elverişli bir konum sunar. Eski yerleşimlerin atmosferini, ayrıca lüks manzaraları ve kültürel ile turistik merkezlere yakınlığı takdir edenler için harika bir yerdir.

Önemli noktalara uzaklık:

  • Porto Montenegro — 6,2 km
  • Tivat Havalimanı — 9,5 km
  • Kotor Eski Şehir — 10 km
  • Perast Eski Şehir — 1 km (deniz yoluyla)

Ev, klima sistemiyle donatılmıştır ve en yüksek enerji sınıfı A+’ya uygundur. Ayrıca 2 otopark yeri de mevcuttur.

Daha fazla bilgi almak ve bir gösterim ayarlamak için bizimle iletişime geçin.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 500 000 €
Tapu devir vergisi
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar84 028 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 584 028 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.500.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€7.462/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€7.705/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€7.829/мес
Monthly payment
€6.930
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.050.000
Total interest€613.088
Loan amount
€1.050.000
Total interest
€613.088
Total payment
€1.663.088

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 500 000 €
3 750 €/m²2384