Stoliv'de satılık villalar

Stoliv'deki villalar kitle pazarı için değil, sessizlik, Boka Körfezi manzarası ve su kenarında kendine ait bir alan hissi için alınır. Bütçeye bakıldığında, bu segmentte en çok arsa, teras, havuz veya yapma imkanı olan, ayrıca iyi mahremiyet ve rahat erişime sahip evler tercih ediliyor. Şu anda satışta 7 seçenek var, medyan €1700000 ve metrekare başına €4250. Bu parayla alıcı genellikle sadece duvarlar değil, hazır bir yaşam tarzı bekler: geniş bir oturma odası, birkaç yatak odası, otopark, misafir alanı ve iyi bir dış mekan düzeni - evin hem yaz hem de sezon arası dönemlerde yaşaması için.

Konum olarak Stoliv'deki villalar genellikle birinci hatta ve yolun üzerindeki yamaçlarda, körfeze güçlü bir manzara açılan yerlerde aranır. Şehrin alt kısmı suya ve yürüyüşlere yakın olmak isteyenler için uygunken, üst kısım manzara, sessizlik ve daha fazla araziye önem verenler için idealdir. Bu tür konutlarda konum neredeyse her şeyi belirler: aynı ev, erişim yolu, güneşlenme, komşular ve arsanın gerçekten ne kadar özel olduğuna bağlı olarak farklı görünebilir. Sadece adrese değil, her gün orada nasıl yaşayacağınıza da bakmanızı tavsiye ederim.

Yeni inşaat ve ikinci el arasında seçim yaparken, Stoliv'deki villalar için genellikle kaliteli ikinci el kazanır. Şehirde şu anda 2 yeni inşaat projesi var ve bu az sayıda, bu nedenle yeni projeler nadiren bulunur ve hızla tükenir. İkinci el, arsa, manzara ve gerçek plan açısından daha fazla seçenek sunar. Yeni inşaat, modern mühendislik ve minimum zahmet isteyenler için uygundur, ancak Boka Kotorska Körfezi'nde genellikle konum ve manzara için ekstra ödeme yapmanız gerekir. Tarihi olan bir villa, belgeler düzgünse ve ev büyük bir yeniden yapılandırma gerektirmiyorsa, arazi ve potansiyel açısından daha ilginç olabilir.

Bir villa satın almadan önce üç şeye bakardım: arsanın durumu, binaların yasallığı ve evin fiili durumu. Bu segmentte hatalar pahalıdır - özellikle ek binalar, teraslar, havuz veya cephede değişiklikler varsa. MDRealty'de bunu yerinde kontrol ediyoruz: avukatlar belgelere bakar, nesneyi kadastro ile karşılaştırır, mal sahibini ve mülkiyet zincirini kontrol eder. Kendiniz için satın alma kontrol listesi'i incelemenizi ve işlem masraflarını önceden işlem masrafları hesaplayıcı ile hesaplamanızı öneririm. Böylece son aşamada sürpriz olmadan gerçek tabloyu görürsünüz.

Bir yatırım olarak Stoliv'deki villa, sınırlı arz ve kaliteli deniz kenarı evlerine istikrarlı talep hikayesidir. Likidite, iyi nesnelerin nadirliğine dayanır: başarılı villalar hızlı satılmaz, ancak güçlü bir manzaraları, iyi erişim yolları ve net belgeleri varsa alıcının ilgisini kaybetmez. Kiralama için de bu format uygundur, özellikle ev düzenli, özel bir alana ve güzel bir terasa sahipse. Potansiyel geliri kira hesaplayıcı ile hesaplayabilirsiniz ve eğer satın alma kredi ile yapılıyorsa, konut kredisi hesaplayıcı yardımcı olacaktır.