Yapay Zeka Özeti

İşte mülkün ayrıcalığını vurgulayacak bir açıklama örneği: Pitoresk Stoliv'de yer alan 400 m²'lik lüks villa, deniz kıyısında yaşama hayalini gerçeğe dönüştürüyor; sudan yalnızca 5 metre uzaklıkta. Sizi beş geniş yatak odası ve beş konforlu oturma odası bekliyor; burada her köşe, büyüleyici Boka Kotorska Körfezi manzarası eşliğinde ışık ve mutlak huzur atmosferiyle doludur.

SatışVillalar#447

Stoliv'de Villa №447

Stoliv · Boko-Kotor Koyu, Stoliv, Karadağ
2 000 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
400 м²
Arsa alanı
1300 м²
Yatak odaları
5
Otopark
Evet
Denize
5 m
m² başına fiyat
5 000 €

Açıklama

Deniz kenarında birinci sırada mükemmel villa. Büyük arsa, yüksek kaliteli bitiş, uydu TV, internet, iki araçlık otopark sistemi, barbekü, bireysel ısıtma sistemi, özel plaj. Birinci katta mutfaklı büyük oturma odası, yatak odası, sauna ve banyo bulunmaktadır. İkinci katta, her biri banyolu 4 daire vardır. Ayrı duran küçük bir bina ve yardımcı oda. Kendi su deposu. Arsa üzerinde, taban alanı 80 m2 olan bir başka yapının inşasına izin verilmektedir.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
2 000 000 €
Tapu devir vergisi
112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar114 563 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 2 114 563 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€2.000.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€9.949/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€10.274/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€10.438/мес
Monthly payment
€9.239
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.400.000
Total interest€817.451
Loan amount
€1.400.000
Total interest
€817.451
Total payment
€2.217.451

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 000 000 €
5 000 €/m²№ 447