Yapay Zeka Özeti

Güneşli Tivat'ta 250 m² alana sahip lüks villa, modern konforu ve mahremiyet atmosferini bir araya getirerek sizin için ideal bir sığınak olacak. Dört yatak odası, rahat bir oturma odası ve işlevsel bir mutfaktan oluşan geniş iç mekânlar, kendi özel havuzuna sahip muhteşem bir terasla tamamlanıyor; masmavi denizden sadece 3 km uzakta, huzurun tadını çıkararak vakit geçirmek için harika bir yer. 795.000 EUR fiyatlı bu özel teklif, Karadağ'ın kalbinde hayalinizdeki evi edinme şansınız.

SatışVillalar#2435

Tivat'ta Villa №2435

Tivat · Boko-Kotor Koyu
795 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
250 м²
Arsa alanı
474 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Kat
2/2
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
3000 m
m² başına fiyat
3 180 €

Açıklama

Modern villa with pool and sea view — Tivat, Mrčevac

Mrčevac, Tivat’ta, havaalanına sadece 5 dakika mesafede modern bir villa satılıktır.

Arsa alanı — 474 m².<br data-start="251" data-end="254">Garaj dahil villanın toplam alanı — 250 m².

Yerleşim: deniz manzaralı teraslara sahip dört yatak odası, dört banyo, mutfak, yemek odası, kiler, terasa ve havuza çıkışı olan geniş bir oturma odası.<br data-start="452" data-end="455">Ayrıca iki araçlık garaj ve düzenlenmiş bir avlu bulunmaktadır.

Villa kaliteli malzemelerden inşa edilmiştir, yerden ısıtma sistemi ve merkezi kazan ile donatılmıştır. Özel yapım mobilyalarla tamamen döşenmiş ve cihazlarla donatılmıştır. Taşınmaya hazırdır.

Tivat merkezi ve Porto Montenegro’ya yaklaşık 10 dakika mesafededir.<br data-start="754" data-end="757">Havaalanına — 5 dakika.

Konumu ve arazi yapısı sayesinde kesintisiz deniz manzarası garantilidir.<br data-start="851" data-end="854">Gayrimenkul hem yaşam hem de kiralama için uygundur.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıDeniz manzarasıEşyalı - tamamenOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
795 000 €
Tapu devir vergisi
39 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 17 700 € (6% × 295 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar40 989 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 835 989 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu2.2 km
  • Market alışverişiDiskont369 m
  • EczaneApoteka HELP2.0 km
  • Restoran1 Ciger & 1 Kebap712 m
  • Otobüs durağı428 m
  • ATM438 m
  • HavalimanıTivat Airport2.0 km
  • LimanAeroport Marina2.1 km
  • Deniz3.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 3000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€795.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.955/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.084/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.149/мес
Monthly payment
€3.673
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€556.500
Total interest€324.937
Loan amount
€556.500
Total interest
€324.937
Total payment
€881.437

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

795 000 €
3 180 €/m²№ 2435