Yapay Zeka Özeti

Tivat Körfezi ve dağların panoramik manzarasına sahip, denize sadece 720 metre mesafede, sessiz Donja Lastva bölgesinde yer alan bu lüks üç katlı villa etkileyicidir. Özel havuz, mermer cephe ve geniş teras, Akdeniz tatili için ideal koşullar yaratırken, üç araçlık otopark da konforu tamamlar.

Tivat'ta Villa №2891

Güncel: 14 Eylül 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
840 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan
240 м²
Arsa alanı
340 м²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
720 m

Açıklama

Tivat'ın prestijli ve sakin Donja Lastva bölgesinde, Tivat Körfezi'ne panoramik manzaralı, özel havuzlu ve mermer cepheli Akdeniz mimarisine sahip üç katlı bir villayı satışa sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Ev alanı: 240 m²
  • Arsa alanı: 340 m²
  • Kat sayısı: 3
  • Yatak odası: 3
  • Banyo: 3
  • Park yeri: 3 araç
  • Havuz: özel
  • Durum: mobilyasız
  • Denize mesafe: 800 m

Yerleşim planı:

  • 1. kat: şömineli geniş oturma odası, yemek alanlı mutfak, banyo, kapalı terasa ve havuza çıkış
  • 2. kat: ana yatak odası, gardırop odası, çalışma odası, banyo
  • 3. kat: iki yatak odası, banyo, açık deniz manzaralı teras

Villa hakkında:

Akdeniz tarzında mermer cephe, İtalyan kaplama malzemeleri, kapalı teraslı özel havuz ve üçüncü kattan Tivat Körfezi'ne panoramik manzara. İkinci kattaki çalışma odası uzaktan çalışmaya uygundur. Yakınlarda uluslararası okullar, sahil yolu ve spor altyapısı bulunmaktadır.

Konum:

  • Deniz — yaklaşık 800 m
  • Supermarket City 50 — yaklaşık 650 m
  • Porto Montenegro — yaklaşık 2,5 km
  • Tivat merkezi — yaklaşık 2 km
  • Uluslararası okullar — bölgede
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Donja Lastva'da denize 800 metre mesafede, üç yatak odalı, havuzlu ve körfez manzaralı villa — Porto Montenegro'ya yakınlığından faydalanan, aynı zamanda sakin bir yerleşim bölgesinin mahremiyetini koruyan bir konum. İtalyan kaplama ve mermer cephe, mülkü üst kiralama segmentinde tutan bir standart belirliyor.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
840 000 €
Tapu devir vergisi
42 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 20 400 € (6% × 340 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar43 736 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 883 736 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"957 m
  • Anaokulu2.1 km
  • Market alışverişiSlatka kuća814 m
  • EczaneApoteka Latkovich1.4 km
  • RestoranGiardino762 m
  • Otobüs durağı833 m
  • ATM1.7 km
  • HavalimanıTivat Airport5.8 km
  • LimanYacht club Delfin1.4 km
  • Deniz720 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 720 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€840.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.179/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.315/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.384/мес
Monthly payment
€3.881
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€588.000
Total interest€343.330
Loan amount
€588.000
Total interest
€343.330
Total payment
€931.330

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

840 000 €
2891