İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

434 m² alana sahip Tivat'taki lüks villa, 6 geniş yatak odası ve özel havuzu ile gizlilik ve konforun ideal birleşimini sunar. Karanlık deniz kıyısından sadece bir buçuk kilometre uzakta, sakin bir bölgede yaşamın tadını çıkarın; fiyatı 1.200.000 Euro'dur. Bu, Montenegro'nun en prestijli şehirlerinden birinde alan, stil ve Akdeniz rahatlığını arayanlar için özel bir tekliftir.

Villalar№ 153

Tivat'ta Villa No: 153

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Tivat, Karadağ
€1.200.000

Özellikler

Alan
434 m²
Arsa alanı
972 m²
Yatak odaları
6
Banyolar
5
Otopark
Evet
Denize
1500 m
m² başına fiyat
€2.765

Açıklama

Satışa, Tivat'ın sakin bir bölgesinde bulunan muhteşem bir villa sunulmaktadır. Villa; altı yatak odası, beş banyo, spor salonu, havuz, yardımcı yapı, garaj ve Tivat Koyu, San Marco Adası ve Çiçekler Adası'nın harika manzarasına sahip teraslardan oluşmaktadır. Şehir merkezine arabayla sadece 15 dakika, havalimanına ve plaja ise yaklaşık 10 dakikadır. Hem aile yaşamı hem de yaz döneminde kiralanması için idealdir.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.200.000
Tapu devir vergisi
€64.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €42.000 (6% × 700.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€65.747
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.265.747

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Anaokulu346 m
  • Market alışverişiSnadbijevanje tivat129 m
  • EczaneApoteka HELP397 m
  • RestoranCoffee Novi379 m
  • Otobüs durağı262 m
  • ATMBank Lovchen + ATM419 m
  • HavalimanıTivat Airport3.9 km
  • LimanPine671 m
  • Deniz1.5 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.200.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€5.970/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.164/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€6.263/ay
Aylık taksit
€5.544
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€840.000
Toplam faiz€490.471
Kredi tutarı
€840.000
Toplam faiz
€490.471
Toplam ödeme
€1.330.471

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.200.000
€2.765/m²№ 153