Yapay Zeka Özeti

İşte villanın avantajlarını vurgulayacak bir açıklama örneği: «Tivat'ta, konfor ve Akdeniz tarzının mükemmel birleşimini sunan lüks bir villayı keşfedin. 4 yatak odalı ve уютlu bir oturma odasına sahip bu geniş ev, 850.000 euro fiyatla sahil yaşamı ve dinlenme için sizin kişisel vahanız olacak».

Tivat'ta Villa №290

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Tivat, Karadağ
850 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Yatak odaları
4
Banyolar
3
Otopark
Evet

Açıklama

Tivat’ın sakin ve уютlu bölgesinde satılık ev.

Evin toplam alanı 267m2 olup, arsa alanı 734m2’dir. Ev üç kattan oluşmaktadır.

Birinci katta mutfak, geniş oturma odası ve yemek alanları, bir yatak odası, banyo ve teras bulunmaktadır.

İkinci katta üç yatak odası, büyük bir banyo ve deniz manzaralı muhteşem bir teras yer almaktadır.

Üçüncü katta da birkaç oda ve bir teras bulunmaktadır.

Arazide havuz, lounge alanı, barbekü alanı ve toplam alanı 60m2 olan küçük bir misafir evi bulunmaktadır; planında oturma odası, yemek alanı, mutfak ve banyo yer almaktadır. Tivat merkezi ve Porto Montenegro’ya uzaklık 2km’dir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
850 000 €
Tapu devir vergisi
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar44 352 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 894 352 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • Anaokulu775 m
  • Market alışverişiCedis tivat455 m
  • EczaneApoteka HELP735 m
  • RestoranRestaurant Anagastum564 m
  • Otobüs durağı688 m
  • ATMCKB Banka727 m
  • HavalimanıTivat Airport3.6 km
  • LimanPine1.0 km
  • Deniz734 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€850.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.229/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.366/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.436/мес
Monthly payment
€3.927
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€595.000
Total interest€347.417
Loan amount
€595.000
Total interest
€347.417
Total payment
€942.417

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

850 000 €
290