İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

«Tivat'ta, konfor ve Akdeniz tarzının mükemmel birleşimini sunan lüks bir villayı keşfedin. 4 yatak odalı ve уютlu bir oturma odasına sahip bu geniş ev, 850.000 euro fiyatla sahil yaşamı ve dinlenme için sizin kişisel vahanız olacak».

Villalar№ 290

Tivat'ta Villa №290

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Tivat, Karadağ
€850.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Yatak odaları
4
Banyolar
3
Otopark
Evet

Açıklama

Tivat'ın sakin ve huzurlu bölgesinde satılık ev.

Evin toplam alanı 267m2 olup, arsa alanı 734m2’dir. Ev üç kattan oluşmaktadır.

Birinci katta mutfak, geniş oturma odası ve yemek alanları, bir yatak odası, banyo ve teras bulunmaktadır.

İkinci katta üç yatak odası, büyük bir banyo ve deniz manzaralı muhteşem bir teras yer almaktadır.

Üçüncü katta da birkaç oda ve bir teras bulunmaktadır.

Arazide havuz, lounge alanı, barbekü alanı ve toplam alanı 60m2 olan küçük bir misafir evi bulunmaktadır; planında oturma odası, yemek alanı, mutfak ve banyo yer almaktadır. Tivat merkezi ve Porto Montenegro’ya uzaklık 2km’dir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€850.000
Tapu devir vergisi
€43.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €21.000 (6% × 350.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€44.370
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €894.370

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • Anaokulu775 m
  • Market alışverişiCedis tivat455 m
  • EczaneApoteka HELP735 m
  • RestoranRestaurant Anagastum564 m
  • Otobüs durağı688 m
  • ATMCKB Banka727 m
  • HavalimanıTivat Airport3.6 km
  • LimanPine1.0 km
  • Deniz734 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€850.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.229/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.366/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.436/ay
Aylık taksit
€3.927
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€595.000
Toplam faiz€347.417
Kredi tutarı
€595.000
Toplam faiz
€347.417
Toplam ödeme
€942.417

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€850.000
№ 290