Yapay Zeka Özeti

Tivat'ta 286 m² büyüklüğündeki lüks villa, olağanüstü bir konumda yer almaktadır — masmavi denize sadece 5 metre mesafede. Dört rahat yatak odası, geniş oturma odaları ve şık mutfaklara sahip bu evde, konforlu bir tatil ve ayrıcalıklı bir yaşam için her ayrıntı düşünülmüştür. Bu, dalga sesleriyle uyanmayı ve panoramik manzaraların keyfini doğrudan rezidansınızın pencerelerinden çıkarmayı hayal edenler için benzersiz bir mülktür.

SatışVillalar#676

Tivat'ta Villa No. 676

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Tivat, Karadağ
3 200 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
286 м²
Arsa alanı
1018 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Yapım yılı
2017
Otopark
Evet
Denize
5 m
m² başına fiyat
11 189 €

Açıklama

Tivat’ta (Djuraševići mevkii) denize sıfır konumda muhteşem bir villa satışa sunulmaktadır.
Villanın toplam alanı 1018m2 arsa üzerinde 286m2’dir. Villanın yanında iki katlı bir ev bulunmaktadır; alt katta 100m2 büyüklüğünde bir yatak odalı daire, ikinci katta ise garaj yer almaktadır — bu объект misafir evi veya personel evi olarak kullanılabilir. Villanın planı: birinci katta yemek alanı ile birleşik oturma odası, mutfak, iki yatak odası, tuvalet ve teknik oda bulunmaktadır. İkinci katta ise iki yatak odası, iki banyo, spor salonu, sauna ve giyinme odası yer almaktadır. Villa, tamamen mobilyalı ve gerekli tüm ev aletleriyle donatılmış olarak satılmaktadır. Villa arazisinde büyük palmiyelerle güzel ve bakımlı bir bahçe bulunmaktadır. Büyük iskele-patio üzerinde dinlenme alanları ve denize rahat giriş için basamaklar mevcuttur. Bu noktadaki su inanılmaz derecede temiz ve berraktır. Villa en seçici alıcılar için uygundur!

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
3 200 000 €
Tapu devir vergisi
184 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 162 000 € (6% × 2 700 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar187 821 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 3 387 821 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.4 km
  • Anaokulu679 m
  • Market alışverişiCedis tivat257 m
  • EczaneApoteka HELP705 m
  • RestoranCoffee Novi563 m
  • Otobüs durağı489 m
  • ATMCKB Banka719 m
  • HavalimanıTivat Airport3.9 km
  • LimanPine996 m
  • Deniz5 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€3.200.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€15.919/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€16.438/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€16.701/мес
Monthly payment
€14.783
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€2.240.000
Total interest€1.307.922
Loan amount
€2.240.000
Total interest
€1.307.922
Total payment
€3.547.922

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 200 000 €
11 189 €/m²№ 676