Yapay Zeka Özeti

Просторная современная вилла площадью 248 кв. м в Тивате предлагает идеальные условия для комфортной жизни с пятью спальнями и четырьмя уютными гостиными. На участке расположен собственный бассейн, а с трех балконов открывается великолепный вид, создающий атмосферу полного уединения всего в 2 км от моря. Это отличное предложение для тех, кто ценит масштаб, продуманную планировку и средиземноморский уют по цене 480 000 евро.

SatışVillalar#1294

Вилла в Тивате №1294

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Тиват, Черногория
480 000 €

Özellikler

Alan
248 м²
Arsa alanı
573 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
5
Denize
2000 m
m² başına fiyat
1 935 €

Açıklama

Трехэтажная, просторная вилла с 5 спальнями, большим бассейном, садиком со средиземноморской растительностью и просто невероятными видами на Тиватский залив.С территории виллы открывается панорамный вид на горы и море.Вилла полностью меблирована и готова к проживанию. Вилла имеет высокий арендный потенциал и может сдаваться как целиком, так и отдельно - апартамент с 2 спальнями и апартамент с 3 спальнями.У дома имеется цистерна для сбора дождевой воды на 35 кубометров.Бассейн довольно большой - 9х4,5 - и может вместить большую компанию. У дома также имеется гараж, площадью 52 кв.м.При желании можно докупить соседний участок 674 кв.м., который можно использовать под теннисный корт или сад.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
480 000 €
Tapu devir vergisi
21 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 500 € (5% × 330 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar21 958 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 501 958 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.2 km
  • Anaokulu438 m
  • Market alışverişiSnadbijevanje tivat25 m
  • EczaneApoteka HELP526 m
  • RestoranCoffee Novi294 m
  • Otobüs durağı202 m
  • ATMBank Lovchen + ATM515 m
  • HavalimanıTivat Airport4.0 km
  • LimanPine779 m
  • Deniz2.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 2000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€480.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.388/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.466/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.505/мес
Monthly payment
€2.217
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€336.000
Total interest€196.188
Loan amount
€336.000
Total interest
€196.188
Total payment
€532.188

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

480 000 €
1 935 €/m²№ 1294