Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Dobri Voda'da yer alan 550 m²'lik lüks villa, masmavi sahile sadece 300 metre mesafededir. Geniş evde 3 уютные yatak odası, 3 aydınlık oturma odası ve 3 banyo bulunur; üç panoramik balkondan ise büyüleyici deniz manzaraları açılır. Bu, denize yakınlık ile mahremiyetin mükemmel birleşimidir; konforu ve ayrıcalıklı yaşam tarzını önemseyenler için 950 000 EUR fiyatla ideal bir seçenektir.

Dobri Voda'da Villa №775

Dobre Vode · Bar Rivierası, Dobra Voda, Karadağ
950 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
550 м²
Arsa alanı
1100 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
1 727 €

Açıklama

Adriyatik’te, Dobra Voda’da deniz kıyısında, pitoresk bir köşede bulunan villa satılıktır.

Fas tarzındaki ev, bahçe sanatının bir anıtı ile çevrili olarak misafirlerini tüm güzelliğiyle karşılıyor. Karadağ için olağanüstü bir manzara. Bitkilerin katmanlı düzeni teatral bir merak uyandırıyor. Bahçenin içinde, değerli bir elmas gibi, taşma havuzunun haznesi yer alıyor; bu havuz, doğrudan işlevsel amacının yanı sıra, bir odak noktası olarak da hizmet ediyor - yeşil-mavi aydınlatması sayesinde havuz, gece saatlerinde mekânı tamamen dönüştürüyor. Suyun yansımaları, şık evin pencerelerinde ve vitraylarında parlıyor. Büyülü bir manzara.

Bu mekânda ortaya çıkan olumlu duygular, iç huzuru ve dengeyi bulmaya yardımcı olur.

Eve giriş yolu, otomatik kapıların arkasında doğal taşla döşenmiştir. 2 araçlık yer altı garajı. 3 araçlık açık otopark.

Üç katlı evin yaşam alanı, açık kemerli galeri arkasında gizlenmiştir.

Birinci katta, ev işlerinde gerekli olan ankastre nişlere sahip, geleneksel Fas tarzında bir mutfak bulunmaktadır (mikrodalga fırın, çamaşır makinesi, yemek pişirmek için ocak).

Şişe içme alanı, vitray paravan açıldığında havuz peyzajıyla birleşir.

İkinci katta şömineli oturma odası ve banyolu iki yatak odası bulunmaktadır.

Üçüncü katta tek bir kapı yoktur; açık alan tüm stüdyo boyunca eşit şekilde akarak tüm dekoratif unsurları ortaya çıkarır. Podium yatak üzerindeki pencere, yıldızlı gökyüzünün büyülü dünyasını açar.

Akşamları, bir kadeh Karadağ rakısı eşliğinde, bahçedeki barbeküde aromatik etler hazırlayabilirsiniz. Eğer akşam yemeği hazırlamakla uğraşmak istemezseniz, yakındaki sahil restoranlarından herhangi birinden eve teslim akşam yemeği sipariş edebilirsiniz.

Bu arada, pazardan taze ürünleri de telefonla sipariş edip eve teslim alabilirsiniz.

Ev, masalsı bir yaşam için yaratılmıştır. Burada her şey çekici, taze, neşeyle dolu, sanatsal açıdan zengin ve nihayetinde mantıklıdır.

Evin iç mekânı, yaz sıcağında serinliğini ve rahatlığını korur.

Bu güzel Adriyatik köşesindeki büyülü gün doğumları ve gün batımları sizi kayıtsız bırakmayacak.

Çakıllı ve taşlık plajlar, temizlikleri ve egzotik görünümleriyle sizi memnun edecek. Dobra Voda’da bulunan deniz akıntısı ise kıyı sularının temiz kalmasını sağlar.

Arsa alanı 1100 m2. Ev 550 m2: 3 yatak odası, 4 banyo. 3. katta jakuzi.

Arazide su kuyusu bulunmaktadır.

Aromatik otlar ve sebzelerle dekoratif sebze bahçesi. Birkaç meyve ağacı,

Gül bahçeleri, çok yıllık palmiyeler ve çamlar, güzel çiçek açan begonviller.

Evde 100 Rus kanalı bulunan «Raduga» kablolu TV, klima, ev aletleri, karaoke sistemi kuruludur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
950 000 €
Tapu devir vergisi
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar50 462 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 000 462 €

Konum

Yakınlardakiler

  • HavalimanıAerodrom Berane408.8 km
  • LimanRaja385.9 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€950.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.726/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.880/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.958/мес
Monthly payment
€4.389
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€665.000
Total interest€388.289
Loan amount
€665.000
Total interest
€388.289
Total payment
€1.053.289

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

950 000 €
1 727 €/m²775