Budva'da Villalar №1697, 1184 m²

Açıklama

Budva şehrinin Komoševina bölgesinde deniz manzaralı üç modern villa satışa sunulmaktadır.

Villalar iki blok halinde düzenlenmiştir. İki bina aynı seviyededir (A ve B villaları). Üçüncü villa ise daha aşağı seviyede yer alan müstakil bir binadır (C villası). Kompleks ayrıca personel için tek odalı daireleri de içermektedir.

Tüm villalar güneye bakmaktadır ve buradan deniz, Eski Şehir, Sveti Nikola Adası ve tüm Budva Rivierası’nın muhteşem manzarası açılmaktadır. Villalar, ortak alanda yer alan otopark ve havuzla kesişen merdivenler ve geçitlerle birbirine bağlanmıştır. Ayrıca komplekste ortak kullanıma ait iki bodrum alanı bulunmaktadır; bunlardan biri havuzun teknik ekipmanı için, diğeri ise depo olarak kullanılmaktadır.

Villaların tasarımında kaliteli yapı malzemeleri ve ekipman kullanılarak modern mimari çözümler uygulanmıştır. Tüm duvarlar yüksek kaliteli ses, su ve ısı yalıtımıyla yapılmıştır. Gerekli yangın güvenliği ekipmanları mevcuttur. Her yatak odasında yerden ısıtma (merkezi klima ve yerden ısıtma — Mitsubishi). Tüm pencere ve kapılar beş odacıklı alüminyum profillerden üretilmiştir, cam yüzeyler renkli termoemülsiyonlu düşük emisyonlu camdan yapılmıştır. Banyolar tamamen donatılmıştır: Villeroy & Bosh, Hansgrohe, Geberit sıhhi tesisat, saç kurutma makinesi, LED aydınlatmalı tıraş aynası.

Her villada şöminenin üzerinde büyük bir LG LCD televizyon bulunmaktadır. Arazide ve her villada video gözetim sistemi vardır, interkom kurulmuştur. Telefon ve wi-fi bağlantısı mevcuttur.

A ve B villaları 4 kattan, C villası ise üç kattan oluşmaktadır. Şimdi villaların planına geçelim.

A VİLLASININ, 363,78m2 alana sahip VE B VİLLASININ, 331,41m2 alana sahip PLANLAMASI:

BODRUM KAT
Mini bar, şaraphane, sinema salonu ve bilardo masası bulunan eğlence ve dinlenme alanıdır.

BİRİNCİ KAT
Burada üç konforlu yatak odası, iki banyo, sauna, su temini için merkezi kazan dairesi bulunan teknik oda ve alt kata çıkan merdiven yer almaktadır. Birinci kata erişim doğrudan havuzlu alandan veya villanın üçüncü katındaki iç merdivenden sağlanmaktadır.

İKİNCİ KAT
Birinci katta, oturma odası, yemek alanı ve mutfaktan oluşan açık plan günlük yaşam alanını içeren büyük ve benzersiz bir alan bulunmaktadır. Kapalı terastan denize muhteşem panoramik manzara açılmaktadır. Bu katta ayrıca çamaşır odası ve tuvalet bulunmaktadır.

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.

Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.

Bu mülk denize yaklaşık 900 m uzaklıkta.

Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.

Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.