Yapay Zeka Özeti

Karadağ'daki ilgi çekici gayrimenkul projelerinden birinin arazisinde villalar. Bu proje, premium kaliteyi, yüksek hizmet seviyesini ve gizliliği gerçekten takdir edenler için özel olarak oluşturulmuştur. Kompleksin sadece 500 metre uzağında Porto Novi Marina bulunmaktadır. Bu konut kompleksinin konumu

Kumbor'da konut kompleksi №2197

Kumbor · Boko-Kotor Koyu, Kumbor, Herceg Novi Belediyesi, Karadağ
от550 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
134–213 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
500 m

Açıklama

Karadağ’daki ilginç gayrimenkul projelerinden birinin arazisinde yer alan villalar. Bu proje, özellikle gerçek premium kalite, yüksek hizmet seviyesi ve gizlilik arayanlar için oluşturulmuştur. Kompleksin sadece 500 metre uzağında Porto Novi Marina bulunmaktadır. Bu konut kompleksinin konumu benzersizdir ve birçok ayrıcalık sunar:

  • Boka Kotorska Körfezi’ne panoramik manzaralar.
  • Tam mahremiyet ve geçiş yolu olmaması.
  • Dağın yamaçlarında zeytinlikler ve iğne yapraklı ormanlarla çevrili asırlık doğal park.
  • Kompleksin önünde yapılaşmanın olmaması garantisi.

Kompleks bünyesinde, farklı metrekare ve plan seçenekleri sunan dairelerin bulunduğu 5 adet beş katlı konut binası yer almaktadır; bunlar arasında manzaralı terasta jakuzili dubleks penthouse’lar da bulunmaktadır. Tüm daireler, premium segmente ait en yüksek kaliteli doğal malzemeler kullanılarak tasarlanmıştır. Sakinler yüksek hizmet seviyesinin keyfini çıkarabilir.

Kompleksin altyapısı şunları içerir:

  • Sauna, hamam, ısıtmalı şezlonglar, masaj odaları ve dinlenme alanları bulunan SPA merkezi.
  • Isıtmalı havuz.
  • Fitness salonu.
  • Bilardo ve masa tenisi masaları.
  • Şarap mahzeni.
  • Mini sinema.
  • Karaoke.
  • Tenis kortu (inşaatın ikinci aşaması).

Daire ve villa sakinleri kompleksin tüm altyapısından yararlanabilir.

Hazır daireler 500.000 euro’dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır.

Ayrıca, kompleks bünyesinde, 134 m2 ile 213 m2 arasında değişen, kendi arsalarına sahip küçük özel villaların inşasına başlanmıştır. Körfeze panoramik manzaralı ortak Infinity taşma havuzunun inşa edilmesi planlanmaktadır ve bu havuz kompleksin tüm sakinlerinin kullanımına açık olacaktır. Toplam 12 villa inşa edilecektir.

Kompleks içinde, alan boyunca rahat ulaşım sağlamak için elektrikli araçlar kullanılacaktır.

İnşaat aşamasındaki villalar

1 yatak odalı, 300.000 euro’dan başlayan fiyatlarla

2 yatak odalı, 500.000 euro’dan başlayan fiyatlarla

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
550 000 €
Tapu devir vergisi
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar26 037 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 576 037 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulBoka School International534 m
  • Market alışverişiIDEA548 m
  • EczaneMaxima Pharmacy555 m
  • RestoranAurora311 m
  • Otobüs durağıKod Torte203 m
  • ATM521 m
  • HavalimanıTivat Airport10.9 km
  • LimanPortonovi Marina737 m
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€550.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.736/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.825/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.870/мес
Monthly payment
€2.541
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€385.000
Total interest€224.799
Loan amount
€385.000
Total interest
€224.799
Total payment
€609.799

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

550 000 €
2197