Kumbor'da Villalar №2714

Güncel: 2 Haziran 2026
Kumbor · Boko-Kotor Koyu
Fiyat istek üzerine
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
308–367 м²
Odalar
3–4
Yatak odaları
2–3
Banyolar
2
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
300 m

Açıklama

Portofino Village kompleksinde, Boka-Kotor Körfezi ve Porto Novi manzaralı villalar satılıktır. Proje, Herceg Novi'de, denize yaklaşık 300 metre mesafede, zeytinlikler arasında kapalı bir alanda yer almaktadır. Tüm konutlar denize yöneliktir ve Boka-Kotor Körfezi'ne açık manzaralara sahiptir.

Villaların temel özellikleri:

  • Yatak odası sayısı: 2–3
  • Kat sayısı: 2
  • İç alan: 151–152 m²
  • Teras alanı: 73–76 m²
  • Toplam villa alanı: 308–367 m²
  • Banyo sayısı: 2
  • Deniz manzaralı geniş teraslar
  • Oturma odasında şömine alanı
  • Panoramik camlar

Villalar hakkında:

Villa planları, şömineli geniş bir oturma odası, mutfak alanı ve körfez manzaralı büyük teraslar etrafında düzenlenmiştir. İç mekanlarda doğal malzemeler, açık Akdeniz paleti ve yerden tavana panoramik pencereler kullanılmıştır.

Tüm villalarda ankastre mutfaklar, klima ve havalandırma sistemleri, modern mühendislik çözümleri ve dinlenme için özel dış mekan alanları bulunmaktadır.

Kompleksin altyapısı:

  • kapalı alan
  • 7/24 güvenlik
  • SPA & Wellness alanı
  • ısıtmalı havuz
  • hamam
  • Fin saunası
  • masaj odaları
  • Şarap Lounge
  • fitness salonu
  • özel sinema
  • yat kulübü hizmetleri

Konum:

Portofino Village, Herceg Novi'de, Porto Novi ve Boka-Kotor Körfezi kıyısına yakın bir konumdadır.

  • deniz — yaklaşık 300 m
  • Porto Novi — yaklaşık 3 km
  • Porto Novi restoran ve kafeleri — araba ile yaklaşık 5 dakika
  • süpermarketler ve mağazalar — Porto Novi bölgesinde
  • Herceg Novi — yaklaşık 8 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 20 km / araba ile yaklaşık 15 dakika
  • Dubrovnik Havalimanı — yaklaşık 30 km / yaklaşık 50 dakika

Yatırım potansiyeli:

Porto Novi yakınındaki villalar, Karadağ'da en çok talep gören lüks gayrimenkul formatlarından biri olmaya devam etmektedir. Kompleksin kapalı yapısı, sınırlı sayıda konut ve Boka-Kotor Körfezi'nin panoramik manzaraları, Portofino Village'ı hem kendi kullanımı hem de lüks segmentte kiralama için cazip kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 300 000 €
Tapu devir vergisi
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 800 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar71 823 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 371 823 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulBoka School International727 m
  • Market alışverişi596 m
  • EczaneMaxima Pharmacy667 m
  • RestoranAurora528 m
  • Otobüs durağıKod Torte374 m
  • ATM707 m
  • HavalimanıTivat Airport10.7 km
  • LimanPortonovi Marina798 m
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.467/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.678/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.785/мес
Monthly payment
€6.006
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€910.000
Total interest€531.343
Loan amount
€910.000
Total interest
€531.343
Total payment
€1.441.343

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

Fiyat istek üzerine
2723