Yapay Zeka Özeti

Lustica Bay prestijli kompleksinde deniz, dağ ve şehir manzaralı özel villa. 275 m²'den başlayan geniş daireler, özel teras, bahçe ve otopark ile dünya standartlarında altyapı: havuz, spor salonu ve 7/24 güvenlik. Karadağ'da mahremiyet ve lüks kıyı golf yaşamını arayanlar için ideal seçim.

SatışKonut kompleksleriLustica KoyuVillalar#4020

Luštica'da Villalar №4020

Güncel: 6 Mayıs 2026
Luštica
itibaren3 442 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan
275–400 м²
Odalar
3–6
Yatak odaları
3–5
Banyolar
3–6
Yapım yılı
2028
Otopark
Evet
The Peaks
Projenin parçasıЖилой комплекс

The Peaks

Luštica
3 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Açıklama

The Peaks - Golf Villas 

The Peaks Villas, Luštica Bay lüks topluluğu içindeki en özel konut koleksiyonudur. Adriyatik Denizi ve Gary Player Design golf sahasının üzerinde bir yükseklikte konumlanan villalar, Karadağ'da kıyı golf yaşamının yepyeni bir formatını oluşturuyor: mahremiyet, resort konutları seviyesinde mimari ve dünya standartlarında altyapının birleşimi.

 

Mevcut Seçenekler

3 Yatak Odalı Villalar

  • Alan: 275–352 m²
  • Fiyat: €3,442,000 – €4,198,000

4 Yatak Odalı Villalar

  • Alan: 322–386 m²
  • Fiyat: €3,931,000 – €4,232,000

5 Yatak Odalı Villalar

  • Alan: 400 m²
  • Fiyat: €5,076,000

Her villa, "evin içi ve dışı tek bir alan olarak yaşam" konseptiyle tasarlanmıştır - yaşam alanları geniş teraslara, sonsuzluk havuzlarına, özel bahçelere ve açık hava yemek alanlarına sorunsuz bir şekilde geçiş yapar. Birçok planda çift yükseklikte oturma odaları, giyinme odalı ana yatak odaları, ferah banyolar, ev ofisleri, teknik odalar ve yer altı garajları bulunmaktadır.

Villa Özellikleri

  • deniz ve golf sahası manzaraları
  • sonsuzluk havuzları
  • özel peyzajlı bahçeler
  • Yaz mutfakları ve çardaklar
  • geniş taş teraslar
  • açık plan oturma ve yemek alanları
  • oturma odalarında şömineler
  • panoramik camlar
  • doğal premium malzemeler
  • premium seviye tasarım mutfaklar
  • Miele cihazları
  • yerden ısıtma
  • Özel garajlar ve depolama sistemleri 
  • ev ofisleri ve teknik odalar
  • Block722 mimarisi
  • konutların yüksek mahremiyeti
  • golf ekipmanı depolama alanları 

 

The Peaks, Karadağ'daki ilk konut golf kompleksi ve bölgedeki bu seviyedeki tek projedir. Bölgenin merkezi, efsanevi Gary Player Design şirketi tarafından geliştirilen ülkenin ilk 18 delikli şampiyona golf sahası olacaktır. Sahasının özelliği, neredeyse her delikten deniz manzarasının açılmasıdır - bu da onu oyunun her noktasından panoramik deniz manzaralarına sahip nadir golf sahaları kategorisinin bir parçası haline getirir.

 

Villa sahipleri, Luštica Bay'in tüm altyapısına tam erişim elde eder:

  • özel plajlar ve plaj kulüpleri
  • marina köyü ve yürüyüş yolu
  • 5 yıldızlı The Chedi Luštica Bay oteli
  • restoranlar, kafeler ve butikler
  • golf kulüp binası ve golf akademisi
  • driving range ve golf simülatörü
  • spa ve sağlıklı yaşam tesisleri
  • tenis ve padel kortları
  • spor sahaları ve açık hava spor salonları
  • yürüyüş ve bisiklet parkurları
  • 7/24 güvenlik ve kamera gözetimi
  • kapıcılık ve gayrimenkul yönetim hizmetleri

Olanaklar

Alarm sistemiDaire telefonuKlimaIzgaraBahçeOtoparkDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiSpor salonuHavuzRéceptionEşyalı - kısmenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
3 442 000 €
Tapu devir vergisi
198 520 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 176 520 € (6% × 2 942 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar202 593 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 3 644 593 €

Konum

Video2

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€3.442.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€17.123/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€17.681/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€17.964/мес
Monthly payment
€15.901
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€2.409.400
Total interest€1.406.834
Loan amount
€2.409.400
Total interest
€1.406.834
Total payment
€3.816.234

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 442 000 €
№ 4020