Yapay Zeka Özeti

Deniz kıyısına sadece 1200 metre mesafede, Şuşanj'ın pitoresk bölgesinde satılık mükemmel bir arsa. Bu, 149 000 EUR fiyatla sakin ve huzurlu bir ortamda hayalinizdeki evi inşa etmek için ideal bir yerdir.

Bar'da Arsa №2580

Shuşan · Bar Rivierası
149 000 €

Özellikler

Arsa alanı
909 м²
Denize
1200 m

Açıklama

Bar şehrinin sakin bir yerleşim bölgesinde satılık arsa sunulmaktadırBar— Karadağ kıyısındaki en büyük ve en gelişmiş şehirlerden biridir.

Arsa üzerinde66 m² büyüklüğünde bir konut evibulunmaktadır, ikincikat inşa etmeimkânı vardır; bu da evin toplam alanını132 m²’ye kadar artırmayı mümkün kılar.

Arsadüz ve düzgün şekillidir, bu da inşaat planlamasını önemli ölçüde kolaylaştırır ve onu özellikle özel konut yapımı için cazip kılar.

Arazidemeyve ağaçlarıbulunmakta olup, özel bir bahçe atmosferi yaratmaktadır. Ek bir avantaj isedoğal bir kaynakolması ve sürekli tatlı su erişimi sağlamasıdır.

Temel özellikler

  • Konum:Bar, Karadağ
  • Arsa alanı:909,51 m²
  • Mevcut ev:66 m²
  • İnşaat potansiyeli:132 m²’ye kadar
  • Düz ve düzgün şekilli arsa
  • Arazide meyve ağaçları
  • Doğal su kaynağı (kaynak)

Konumun avantajları

Bar,Adriyatik Denizi kıyısında yer alan Karadağ’ın büyük bir liman ve turizm merkezidir. Şehir, turizm, lojistik ve ticaret sayesinde aktif olarak gelişmektedir.

Bar Belediyesi46 km’den fazla kıyı şeridine ve yaklaşık 20 plaja sahiptir, bu da istikrarlı bir turistik akış sağlar ve bölgeyi gayrimenkul yatırımları için cazip kılar.

Yatırım potansiyeli

Arsa şu amaçlar için idealdir:

  • özel villa veya aile evi inşaatımevcut evin yeniden inşası
  • daha sonra
  • kiraya vermeamaçlı yatırım projesi

Büyük arsa alanı, düzgün şekli ve doğal su kaynağının nadir birleşimi, bu mülkü Bar emlak piyasasında özellikle ilgi çekici bir teklif haline getirmektedir. делает этот объект особенно интересным предложением на рынке недвижимости Бара.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
149 000 €
Tapu devir vergisi
4 470 €
4 470 € (3% × 149 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 082 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 154 082 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€149.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€741/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€765/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€778/мес
Monthly payment
€688
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€104.300
Total interest€60.900
Loan amount
€104.300
Total interest
€60.900
Total payment
€165.200

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

149 000 €
2580