İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Adriyatik Denizi kıyısından sadece 500 metre uzaklıkta, pitoresk Bečići'de yer alan 2000 m² büyüklüğünde bir arsa satılıktır. Bu, Karadağ'ın en gözde tatil bölgelerinden birinde, muhteşem manzaralı lüks bir konut kompleksi veya villa inşa etmek için benzersiz bir yatırım fırsatıdır. Gayrimenkulün fiyatı 750.000 avrodur.

№ 2052

Bečići'de Arsa No. 2052

Rafailoviçi · Budva Rivierası
€1.200.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Arsa alanı
765 m²
Denize
500 m
İmar planı (DUP)
Kullanım
Konut (Stanovanje)
Kat sayısı
G+P+6
Maks. BGP
1850 m²

Açıklama

Satılık arsaKaradağ’da, Adriyatik Denizi kıyısında, tatil beldesi Bečići’de.

Arsanın alanı yedi yüz altmış beş metrekaredir, konut binası inşaatı için uygundur.

İki bin metrekareden büyük alana sahip dört katlı bir bina inşa etmek mümkündür.

Arsadan denizin doğrudan manzarası açılmaktadır.İnşaat için imar ve teknik koşullar mevcuttur.

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarası

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.200.000
Tapu devir vergisi
€64.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €42.000 (6% × 700.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€65.747
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.265.747

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiHammer smith doo budva159 m
  • Eczane293 m
  • RestoranPekara147 m
  • Otobüs durağıRafailovići141 m
  • ATM293 m
  • HavalimanıTivat Airport18.6 km
  • LimanMarina Budva3.4 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.200.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€5.970/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.164/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€6.263/ay
Aylık taksit
€5.544
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€840.000
Toplam faiz€490.471
Kredi tutarı
€840.000
Toplam faiz
€490.471
Toplam ödeme
€1.330.471

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.200.000
№ 2052