Yapay Zeka Özeti

Adriyatik Denizi kıyısından sadece 500 metre uzaklıkta, pitoresk Bečići'de yer alan 2000 m² büyüklüğünde bir arsa satılıktır. Bu, Karadağ'ın en gözde tatil bölgelerinden birinde, muhteşem manzaralı lüks bir konut kompleksi veya villa inşa etmek için benzersiz bir yatırım fırsatıdır. Gayrimenkulün fiyatı 750.000 avrodur.

SatışArazi#2052

Bečići'de Arsa No. 2052

Güncel: 3 Temmuz 2026
Rafailoviçi · Budva Rivierası
1 200 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Arsa alanı
765 м²
Denize
500 m
İmar planı (DUP)
Kullanım
Konut (Stanovanje)
Kat sayısı
G+P+6
Maks. BGP
1850 m²

Açıklama

Satılık arsaKaradağ’da, Adriyatik Denizi kıyısında, tatil beldesi Bečići’de.

Arsanın alanı yedi yüz altmış beş metrekaredir, konut binası inşaatı için uygundur.

İki bin metrekareden büyük alana sahip dört katlı bir bina inşa etmek mümkündür.

Arsadan denizin doğrudan manzarası açılmaktadır.İnşaat için imar ve teknik koşullar mevcuttur.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarası

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 200 000 €
Tapu devir vergisi
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar65 713 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 265 713 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiHammer smith doo budva159 m
  • Eczane293 m
  • RestoranPekara147 m
  • Otobüs durağıRafailovići141 m
  • ATM293 m
  • HavalimanıTivat Airport18.6 km
  • LimanMarina Budva3.4 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.200.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€5.970/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.164/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.263/мес
Monthly payment
€5.544
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€840.000
Total interest€490.471
Loan amount
€840.000
Total interest
€490.471
Total payment
€1.330.471

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 200 000 €
№ 2052