İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın pitoresk bölgesinde yer alan, masmavi sahile sadece 1300 metre mesafedeki arsa, hayalinizdeki evi inşa etmek için sınırsız olanaklar sunuyor. Karadağ'ın en prestijli şehirlerinden birinde mahremiyet ve muhteşem manzaralar arayanlar için 700.000 avro fiyatla ideal bir teklif.

№ 2578

Tivat'ta arsa №2578

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€700.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Arsa alanı
1872 m²
Denize
1300 m
m² başına fiyat
€374

Açıklama

Tivat’ta yatırım amaçlı arsa — Porto Montenegro’ya sadece 1,5 km

Karadağ’ın en gelecek vaat eden şehirlerinden birinde satılık arsa sunulmaktadır —Tivat’ta, sadeceünlü Porto Montenegro marinasına 1,5 kmmesafede yer almaktadır. Arsa, şehrin ulaşımı kolay ve gelişmiş bir bölgesinde, restoranlara, mağazalara yürüme mesafesinde ve yeşil bir park alanının yakınında bulunmakta olup, hem yaşam hem de yatırım projeleri için özellikle cazip kılmaktadır.

Tivat Şehri Hakkında

Tivat, Boka Kotorska Körfezi kıyısında yer alan modern ve dinamik şekilde gelişen bir şehirdir. Son yıllarda Karadağ’da yaşamak ve yatırım yapmak için en prestijli destinasyonlardan biri haline gelmiştir. Şehir, Akdeniz tatil beldesinin sakin atmosferini, gelişmiş altyapıyı ve uluslararası topluluğu bir araya getirir.

Tivat’ın büyümesindeki temel faktörlerden biriuluslararası havaalanıdır; bu havaalanı sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesinde yer almakta olup, turistik ve konut altyapısının sürekli gelişimi de önemli rol oynamaktadır.

Porto Montenegro — Adriyatik’te modern yaşamın merkezi

Tivat’a özel ün kazandıran unsurPorto Montenegroolmuştur — Akdeniz’in en prestijli yat limanlarından biri. Bu seçkin kompleks; süperyatlar için lüks bir marina, beş yıldızlı oteller, premium rezidanslar, dünya markalarına ait butik mağazalar, seçkin restoranlar, spor kulüpleri ve yürüyüş sahil şeridini içermektedir.

Porto Montenegro, Adriyatik’te uluslararası yaşamın gerçek bir merkezi haline gelmiş ve tüm bölgenin yatırım cazibesini önemli ölçüde artırmıştır.

Arsa hakkında

  • Arsa alanı:1872 m²
  • Kullanım amacı:düşük katlı konut binaları veya townhouselar inşaatı
  • şehrin gelişmiş bir bölgesinde uygun konum
  • Porto Montenegro, park, restoranlar ve mağazalara yakınlık

Yatırım potansiyeli

Porto Montenegro’ya yakın konumu ve Tivat’ta kaliteli konut gayrimenkulüne artan talep sayesinde, bu arsamükemmel bir geliştirme projesi fırsatısunmaktadır.

Arsa şu projeler için idealdir:

  • inşaatımodern bir townhouselar kompleksi
  • oluşturulmasıbirkaç düşük katlı binadan oluşan butik rezidans
  • uzun vadelideğer artışı yüksek yatırım

Tivat’ın gelişimi ve uluslararası alıcıların sürekli ilgisi, bu arsayıgelecek için güvenilir bir yatırımve Adriyatik kıyısında başarılı bir konut projesi gerçekleştirmek için cazip bir alan haline getirmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€700.000
Tapu devir vergisi
€34.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €12.000 (6% × 200.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€35.212
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €735.212

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.4 km
  • Anaokulu700 m
  • Market alışverişiCedis tivat281 m
  • EczaneApoteka HELP722 m
  • RestoranCoffee Novi587 m
  • Otobüs durağı513 m
  • ATMCKB Banka735 m
  • HavalimanıTivat Airport3.9 km
  • LimanPine1.0 km
  • Deniz1.3 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€700.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.482/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.596/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.653/ay
Aylık taksit
€3.234
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€490.000
Toplam faiz€286.108
Kredi tutarı
€490.000
Toplam faiz
€286.108
Toplam ödeme
€776.108

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€700.000
€374/m²№ 2578